在漳州核心区土地 “拆一块少一块” 的当下，这块地不是 “造新中心”，而是给现有的顶配生活圈补全最后一块 “升级空间”。
相当于给满分试卷加了 “附加题冲刺顶分” 的机会，这种稀缺性，未来十年难再遇。
也许还是会有人怀疑：这一带，真的算得上漳州的“黄金一公里”吗？
局长带大家从几个维度看看，答案藏在人气、配套资源、宜居性的三重叠加里：
人气的选择
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步文街道常住人口约6.2万，常年保持增长状态，人口密度达到13778人 / 平方公里，是碧湖街道的1.6倍。
这里不是 “被看好” 的潜力区，而是正在被大量使用、持续迁入、长期停留的成熟生活区；
资源高度叠加
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自2012年政务核东迁以来，各种行政单位已落定在黄金1公里及其周边；
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众多已招生的名校资源持续吸引高素质人口聚集，形成良性循环的人口生态。
中心更宜居
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1公里范围内，人民广场公园、海绵公园与儿童公园、九十九湾清水绿岸同时存在，形成漳州罕见的“三公园结构”。既能拥抱商圈的繁华烟火，又能随时退回自然的静谧，这种 “城园相融” 的生活方式，在漳州难寻其二。
为什么建发要在这里做高配产品？
大中心的枢纽，地段在城市最热的战略上；
资源都是成熟的，成熟地段里的最后拼图拿出来做拔尖的产品；
大配套教育和消费都已经顶配，日常的配套3公园独享，有全漳州独一份公园生活方式。
当生活本身具备选择权，高配才有意义。
也正因如此，高配产品放在这里，不是拔高，而是顺理成章。
再往后看，是更高确定性的走势。
未来，R1城际轨道在此设站，人流、信息、财富的汇聚效应将进一步放大。
这种 “顶配资源聚堆” 的模式，在全国城市中都只有一个身份 —— 城市封面级中心。
这两年有不少漳州的朋友来找局长聊：一方面不想离不开老城，另一方面又希望有更新的城市服务、生活方式。
之前漳州没得选，但如今建发·天瑞的出现，让局长来说，已经给出了最理想的答案。
“人民广场黄金1公里”历经10年开发沉淀，终于迎来了真正意义上的人居换代，建发·天瑞的亮相，堪称 “中心顶配” 与 “产品超配” 的完美契合。
为什么说这块地优质？
因为这一次的变化是断代领先的：大地块带来架空层的丰富度。
大家如果有看过瑞云的架空层就知道，建发做的架空层已经引领市场了。
而这次不仅延续了建发引领市场的优质架空层，更创新性地打造下沉式会所 。这带来的引领性必然断档领先整个城市。
大家如果想象不出来，局长带大家看建发在厦门做的书香五缘。
不仅如此，产品也有升级，直接与板块内其他一二手房拉开一个代际。
不是 “略胜一筹”，而是整整领先一代的颠覆式突破。
这正是一场教科书级的 “乘法效应”：当顶配
