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以下是厦门国贸海上阳光项目的综合笔记，供参考：
项目概况
开发商：厦门悦曜房地产有限公司（国贸地产旗下）
位置：位于厦门翔安东部体育会展新城，海屿原东南侧，紧邻滨海东大道，对望五缘湾。
占地面积：约60,076㎡
总建筑面积：约16.22万㎡
产权性质：70年住宅产权
楼栋与户数：共12栋，总计1528套
交房时间：预计2028年12月30日（以买卖合同为准）
户型与面积段
67㎡：两室两厅一卫，主打刚需，全屋精装配置交付，含步入式收纳间、U型厨房、干湿分区卫浴，南向采光。
79㎡：三室两厅一卫，改善入门户型，注重空间利用率，主卧朝南，次卧与书房灵活切换。
89㎡：三室两厅两卫，主力改善户型，U型厨房，双卫设计，南向大面宽客厅。
102㎡：三室两厅两卫，南北通透，双卫设计，南向私享阳台，环幕滨海会客厅。
109㎡：三室两厅双卫，方正通透，南北通透，大面宽客厅，南向私享阳台，酒店式主卧。
129㎡：四室两厅两卫（四代宅），奇数层含约32㎡+空中庭院，南北通透，环幕阳光主卧。
149㎡：四室两厅三卫（四代宅），双套卧设计，约35㎡+空中滨海庭院，奢阔会客厅，酒店式双主卧。
社区配套
商业：规划约1950㎡海上阳光商业街区，已确认入驻百仑喜、哈根达斯、全萃便利店等品牌，未来将引入更多先锋生活方式品牌。
休闲：社区内设室内篮球馆、社区食堂（约300㎡）、社区图书馆（约500㎡）、日间照料中心（约750㎡）、社区幼儿托育（约900㎡）等，打造全龄悦享生活空间。
景观：以梵高星空为灵感，打造约770㎡下沉式内庭立体森林，首层全架空，设置儿童乐园、萌宠空间等七大主题场景
交通与区位
交通：临近翔安大桥、翔安隧道，驾车8分钟可上翔厦门岛内五缘湾；地铁3号线已通车，地铁4号线在建，未来规划地铁11号线，翔安国际机场预计2026年启用。
区位优势：位于厦门东部体育会展新城核心区域，周边有厦门奥林匹克体育中心、厦门国际博览中心、白鹭体育场、凤凰体育馆等大型赛事与活动举办地，以及荻花洲、扬帆公园等休闲场所。
物业与费用
物业公司：国贸物业
物业费：3.78元/㎡/月 + 公维金0.4元/㎡/月
车位：共1597个，车位配比约1:1.04
注：以上信息基于公开资料整理，具体细节（如户型尺寸、配套交付标准等）以《商品房买卖合同》及实际交付为准。建议通过官方渠道售楼处电话：
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