✅✅✅南宁恒力书香锦宸
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这两年，四代住宅正在横扫南宁楼市，不管是新盘数量还是销量，都已遥遥领先。
不完全统计，南宁在售和即将面市的四代宅就有 13个 ，新盘几乎都考虑做四代住宅。
楼盘井喷的同时，整个四代产品都在“跑步升级”，每个新盘似乎都试图将前辈们拍晕在沙滩上。
最近，南宁甚至逼出了 首个“南北双阳台花园” 的四代户型！
到底谁这么豪横？话不多说，上楼盘！
直击居住痛点
“南北双花园露台”诞生了
这个四代住宅项目叫恒力书香锦宸，由打造江南首个四代住宅之一的广西恒力地产集团操刀。
▲项目四代住宅立面效果图
在这个“前有标兵后有追兵”的四代红海里，恒力书香锦宸选择了最有诚意的做法：
以颠覆市场的户型去解决生活痛点！
具体颠覆在哪里？看户型图。
▲建面约131㎡四代住宅户型图
在展开户型之前，要先关注一组数据：
建面约131㎡的四代住宅户型，根据不同的装修方案，会得到不同的居住体验，其中最大的拓展后面积约220㎡。
但面积放大不仅代表高舒适度，更在于如何通过大尺度去解决居住痛点。
市面上常见的四代住宅核心卖点是约6.2米挑高客厅及空中花园，而恒力书香锦宸在此基础上，升级成南宁首个约6.2米挑高的 南北双花园露台 ，且空间都十分可观。
其中北空中花园面积 约11㎡ ，南空中花园总面积 约29㎡ ，两个花园的总面积 约40㎡ ，均是 约6.2米 挑高，相当于一套豪华公寓。
▲建面约131㎡四代住宅南空中花园效果图
好家伙，当别人还在单面赏景时，书香锦宸已实现 奢侈的“双花园”赏景 ，且一个阳台能洗晒，一个阳台能种 花、品茶、健身等，让浪漫归浪漫，生活归生活。
▲建面约131㎡四代住宅北空中花园效果图
此外，它还把南宁四代住宅的户型格局颠覆了。
你会看到，四代户型做了南宁少有的 LDKB-G一体化设计 。
约36㎡的客厅连通约29㎡的空中花园，及开放约17㎡餐厨空间，提升景观视野的同时，更提升了家庭交流的互动体验。
四代户型因为客厅挑高给到了约6.2米，可以根据家庭需求，在客厅上方隔出一个约3.1米层高的主卧套房，达成 双主卧套房 。
当然了，除了四代户型亮点满满外，项目的 三代住宅也不逊色 ：
得房率均超 100% ，如112㎡户型直接 对标大平层 ，自带 约7.75米 阔奢大宽厅。
▲建面约112㎡户型图
其实不管是四代还是三代户型，恒力书香锦宸的创新逻辑就是，在用户痛点驱动下进行大力度又极细腻的颠覆升级。
公园＋双名校
这是江南zui强“书包房”
广西恒力地产集团为什么要把这么好的产品放到江南？原因很简单：
这里是江南，也是除凤岭北外，南宁竞争最激烈的主战场。
这几年，在“回归中心、回归老城”的大趋势下，底蕴与烟火共存的江南爆发出了惊人的能量。
根据克而瑞的数据显示——
江南商品住宅成交面积 连续5年 保持在全南宁 20%及以上的占比 ，稳居 前三 。
▲江南近5年商品住宅销售情况 图源/克而瑞
销量的背后，是开发商的重仓。
截止目前， 包括广西恒力地产集团在内的“央国私企”纷纷重仓江南 ，产品迭代应接不暇，直接把江南干成了南宁的 “产品研发基地” 。
而恒力书香锦宸就生在了 江南楼市的黄金时代 ，更直接占据在 江南公园名校圈的C位地段 。
▲项目地段
地段顶配，配套更是王炸。
项目西侧即是占地 798亩 的 江南公园 ，南面还规划 两处城市公园用地 ，未来将形成江南罕见的 “三公园环绕” 生态格局。
▲江南公园
项目与 南宁三中（江南校区） 、 民主路小学加盟校 （ 文岭小学 ）、 文岭路幼儿园仅一路之隔。
▲南宁三中江南校区（图源/网络）
三中和民主路小学在南宁教育界的含金量我就不多说了。两个学校虽然是新办学，但硬件非常好，周边都是江南改善楼盘，生源自然不差。
近期，广西恒力地产集团给民主路小学加盟校（文岭小学）全额捐建的教学楼迎来封顶。
另外，根据南宁三中江南校区近年来的招生规划，项目所在的文岭街一直在招生范围，所以未来项目大概率就是读这两所学校。当然最终以南宁市教育划分为准。
除了家门口的区域顶级配套，整个江南的大配套，诸如 江南万达广场、百益上河城、淡村菜市、平西夜市、海吉星市场 等均在项目2公里范围内。
▲江南万达
总之，你要在江南找最好的地段和最好的书包房，恒力书香锦宸你值得拥有。
复刻宋氏园林
和那个“懂生活”的朝代奔现
除了颠覆性的户型，恒力书香锦宸在园林打造上也给自己上了难度——
坚持打造板块内唯一的宋韵园林项目。
整个项目采用 围合式布局 ，给出足够的造景空间，从而打造 “超长景观中轴的宋式五重园林” 。
整个园林遵循 “一轴·四院·九境” 格局，通过一条涵盖景观和秩序的中轴，串联起 礼遇、山水、怡乐、书香 四大主题院落，营造出九重诗意景观。
▲园林效果图
而为了营造更好的归家仪式感，还按照宋代宰相府邸标准打造归家礼仪：
三重门第、五进归家。
其中三重门包括 一重王府制大门 ，整体长26米，挑高11米，近4层楼高。 二重殿门 ，即归家前殿。 三重坊门 ，造景让人梦回宋朝。
▲三重门第效果图
除了强调园林造景，恒力书香锦宸还会突出公区配套的实用性。
比如打造 媲美2万+豪宅的城市会客厅 ，配置私宴厅、高配厨房、台球室、会客厅、共享书吧等。
再比如，打造 全龄架空层泛会所 ，规划儿童、运动、颐养等生活空间。
▲架空层效果图
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