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黄沙岛地块坐落于广州市番禺区番禺广场板块核心，是板块内极为 稀缺的纯住宅优质用地，坐拥绝版江景资源与超低密度天赋， 一经出让便成为番禺楼市焦点，未来将填补区域高端改善市场空白。
地块位于番禺区市桥街黄沙岛，四面环水、紧邻市桥水道，雄踞番禺广场中轴线南端， 天生具备岛居江景稀缺属性；土地性质为 二类居住用地 （R2），总用地面积44523.73㎡，容积率仅1.1、建筑限高24米，计容建筑面积≤19155㎡，是主城罕见的超低密度宜居地块。
2025年10月21日，该地块正式公开竞拍，最终由绿城华南投资发展有限公司成功竞得；地块成交总价49680万元，楼面价约2.59万元/㎡，溢价率达17.8%，市场认可度与价值潜力凸显。
项目规划打造9栋低密住宅，遵循“南低北高”科学布局，最大化实现户户瞰江；社区绿地率35%，配建约1.8万㎡公园绿地，同步规划滨水碧道、亲水平台、足球场等全龄休闲配套，实现生态与生活相融。
交通上， 距番禺广场地铁站（3/18/22号线三线交汇）约900米，步行仅10分钟，快速通达天河、海珠等核心城区 ；商业坐拥永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商圈，教育对口东兴小学（纳入德兴小学教育集团管理），全维度配套成熟完善。
于2025年11月完成备案， 总投资11.6亿元； 2025年12月31日建筑工程设计方案正式通过审查，目前部分楼栋已进入主体施工阶段， 预计2027年4月全面竣工。
定位番禺顶流改善墅居，主打叠墅、联排等低密江景墅类产品，户型面积段涵盖125-300㎡，空间使用率超86%； 外立面甄选干挂石材搭配 Low-E玻璃 ，质感与品质兼具。目标客群聚焦番禺本地高端圈层，及天河、海珠外溢的高知精英家庭，以绿城品质赋能岛居理想。
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