基础概况
楼盘名称
：湿地公园 TOD 璞瑞✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
楼盘别名
：湿地公园 TOD 璞瑞、TOD 璞瑞、湿地公园 TOD 等
区域商圈
：湖里 - 五缘湾
物业类型
：住宅
产权年限
：70 年
开盘时间
：2024-05-31
销售状态
：在售
交房时间
：2026-12-31
占地面积
：144,550㎡
建筑面积
：600,000㎡
容积率
：2.42
绿化率
：30%
建筑类型
：高层
楼栋总数
：16 栋
规划户数
：1202 户
停车位
：1832 个，地下车位数 1900 个
物业公司
：厦门地铁恒顺物泰有限公司
物业费
：5 元 /㎡/ 月
开发商
：厦门地铁上盖投资发展有限公司、厦门盛源兆兴有限公司
价格信息
参考单价
：曾有过 71,800 元 /㎡的均价，也有 58,408 元 /㎡的售价信息，还有 5.7 万 - 6 万 /㎡的均价区间，特价房源低至 62,000 元 /㎡。
总价
：772 万元 / 套起，主力户型 143㎡的总价有 748 万元 / 套等情况，330㎡户型总价达 2000 万。
区位交通
地理位置
：位于厦门湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，五缘湾湿地公园旁约 50 米。
交通网络
：地铁 2 号线湿地公园站无缝对接，周边有仙岳路、环岛干道、五缘湾道三大城市主干道。
配套设施
商业配套
：引入 K11 Select 购物艺术中心，附近还有湾悦城、天虹、湖里万达、砂之船奥特莱斯等购物中心。
教育配套
：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中），直线 3km 范围内还有 40 个幼儿园、5 个小学、8 个中学。
医疗配套
：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院等优质医疗资源护航。
休闲配套
：湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园、坂美公园、隧顶公园等。
户型信息1
主力户型
：主要有 143㎡四房、197-198㎡四 - 五房、230㎡五室 3 厅 4 卫 1 厨 3 阳台、310㎡户型等。
户型亮点
：143㎡户型有竖向通厅设计，南北通透，客餐厅分离，约 14.2 米南向湾景开间；230㎡湾海大平层户型方正南北通透，餐客双厅流线设计，有 2 米湾海宽境景观巨厅，南北双向景观视野。
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