全国核心区土地市场热度回升，土地溢价率回升至9.7%，创下9个月以来的新高。
其中，广州天河珠江新城马场地块的竞拍尤为激烈，经过243轮、9小时的竞价，最终由越秀集团以236.04亿元竞得，该地块成交总价位列广州第二、全国第五，住宅可售楼面单价跻身全国前十，这场白热化的土地争夺，直观印证了优质地段的长期价值。
顶豪市场同样呈现向上态势，近年核心城市高端住宅成交规模与单价稳步攀升。克而瑞数据显示，2025年一线城市4000万以上豪宅成交总额破1200亿，其中上海该价位段成交额超850亿元，深圳顶豪产品单价更是触及38万元/㎡，核心区顶豪资产已成为市场的热门配置标的。
从全球顶豪产品的开发与价值逻辑来看，纽约One57、香港天玺、上海汤臣一品等经典传世奢居，皆恪守“城市核心+超高层+大平层”的经典开发思路，超高层大平层也因此成为顶豪市场的主流产品形态；并且依托难以复制的资源稀缺性、大师级的打造水准与独特的情感价值，成为高净值人群资产配置的优选之择。
这一逻辑，在厦门找到了新的注脚。
天樾云颂自面市以来，始终以产品力为核心持续深耕：一期凭借核心稀缺性与硬核产品力收获市场高度认可，荣膺2025年福建省千万级豪宅销冠，并斩获克而瑞2025年产品力测评“福建高端奢居作品”，为项目奠定了坚实的价值基石。
时隔半年，二期再启新章。
作为福建首个钢结构四代宅，在首批次三维全景舱平层产品获得市场极大认可后，推出了全系仅24套的433㎡天际大平层，从户型格局、设计团队到科技系统的配置，这一产品给到市场的信号很明确：当代大平层顶豪的制高点，就在将军祠。
Part 02
400+㎡大平层，高端人居的稀缺壁垒
核心地段是高端住宅的价值底色，厦门核心区顶豪长期处于供应稀缺、需求旺盛的格局。
而400+㎡大平层因高端购买力对产品的严苛追求，供应长期属于低位，其稀缺性有明确数据佐证：近三年一、二线城市住宅市场中，400㎡以上大平层供应仅2000余套，且仅为300-400㎡户型的1/5，全国高净值人群的配置需求形成显著缺口。
2025年全国住宅限高80米政策落地后，上海、深圳、广州、郑州等一众核心城市率先将这一限高要求固化为土地出让的硬性约束，「核心区+400㎡以上+住宅属性+超高层视野」的产品开发受到严格限制，这类产品也随之进入存量锁定时代。
从置业人群特征来看，全国400+㎡大平层的购买者主要为企业主、金融精英、文化名流等顶尖人群，这类人群的置业需求已从基础的「居住舒适」，升级为对「身份认同、圈层交流、精神追求」的更高层次需求。
400㎡+的产品面积门槛，能够天然筛选出同层级的客群，有效保障居住圈层的纯粹性，因此这一产品本质上成为高阶圈层的专属入场券，稀缺的产品属性与高端的客群需求形成高度匹配。
Part 03
三大硬核产品力，构筑高端奢居标杆
400多平米的尺度，放在任何一座国际都市的核心地段，都是凤毛麟角的存在。
天樾云颂二期433㎡户型，以其三大进阶式突破，重新诠释了服务于塔尖家族的理想居所。其核心并非单纯的面积拓展，而在于“活”——空间灵活、功能适配、体验鲜活。
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