长沙【金茂璞印梅溪】
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金茂璞印梅溪是中国金茂在长沙的首个低密度别墅项目，选址梅溪湖二期。项目于 2024 年 12 月 5 日摘得长沙市 059 号地，楼面价 5287 元/㎡。总占地面积 74804.45 平方米，总建筑面积 119676.92 平方米，其中住宅建筑面积 88145.11 平方米。容积率仅1.2.
项目定位：全国首座低密璞系住区
（一）品牌实力
中国金茂作为央企，在房地产领域深耕多年，品牌信誉度高。其打造的金茂府系产品在多个城市都树立了高品质住宅的标杆，2011年首进长沙，与长沙政府联手共同打造国家级首批绿色生态示范城区—梅溪湖国际新城，一年起势、三年成型、五年成城、八年产城，被联合国授予“全球人居环境规划设计奖”荣誉；
金茂深耕长沙15载，累计打造金茂梅溪湖、金茂府、金茂双子塔、长沙金茂大厦等近14个精品项目。覆盖景观大平层、品质高层、低密别墅、高端写字楼、五星级酒店、购物中心、社区商业中心等，充分体现了中国金茂的城市运营能力、兑现力。金茂璞印梅溪作为其旗下项目，从规划到施工，品质都有坚实保障。
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（二）稀缺地段
项目位于梅溪湖二期，这一区域近年来发展迅猛，是长沙重点打造的宜居宜业板块。梅溪湖二期拥有丰富的自然资源和完善的规划配套，而金茂璞印梅溪占据其中的优质地块，享受着区域发展带来的红利。同时，梅溪湖区域的别墅项目本就稀缺，金茂璞印梅溪的出现更是弥足珍贵。
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（三）产品规划
低密设计：项目分为两个地块，北地块容积率为 1.62，8栋学府洋房。南地块容积率为 0.92，由2栋洋房和32栋别墅构成。如此低的容积率，在城市中极为罕见，保证了业主居住的私密性和舒适度，营造出宁静的居住氛围。
丰富产品类型：涵盖洋房和别墅等多种产品，满足不同客户的需求。北地块 11 + 1F 洋房，规划【建面约129-205㎡学府洋房】适合刚改客户；
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南地块北侧为 8 层洋房，只规划了 2 栋，共计 64 套房子，南地块别墅共规划 32 栋，共计 117 户，【建面约215-312㎡城市别墅】为改善型客户提供了高品质选择。
（四）配套设施
交通配套：距离地铁 6 号线象鼻窝站仅 500 米，真正的地铁盘，方便业主快速通达城市各处。地铁6号线为长沙“换乘王”，共设置约13个换乘点，串联湘雅附一、附二、附三，3站抵达步步高·梅溪新天地商超；1站换乘地铁2号线中塘站，可速达五一广场、长沙高铁南站，黄花国际机场。此外，周边交通路网发达，自驾出行也十分便捷。
教育配套：周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，均计划于 2026 年开学。目前，该项目明确了小学入读木棉小学（暂定名，拟引入博才梅溪湖小学品牌）、初中配套入读木棉中学（暂定名，拟引入师大附中梅溪湖中学品牌），（具体学区划分以最终公示为准），为业主子女提供了优质的教育资源。
生态配套：项目毗邻象鼻窝森林公园，周边还有龙王港山体公园（在建）、雷锋湖中央公园（在建）等，三大公园环抱，生态环境极佳，业主可以随时享受大自然的美好，放松身心。
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商业配套：近百万方商业荟萃
· 金茂览秀城：约10万㎡的大型商业综合体项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体，已于2016年正式开业，目前已成为梅溪湖片区的核心商业地标
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梅溪湖步步高：与本项目直线距离约4公里，约70万㎡的大型商业综合体项目，为梅溪湖片区及周边居民提供便捷、高品质的购物、餐饮和娱乐体验，与项目仅3站地铁距离。已于2017年正式开业，与梅溪湖国际文化艺术中心、梅溪湖公园等联动，打造“商业+生态+文化”的综合性城市空间；
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招商梅溪湖花园城（在建）：位于项目北侧，直线距离约2公里，集住宅、商业、办公、休闲等功能于一体。将引入约14万㎡大型购物中心、品牌商铺、餐饮娱乐等商业配套，打造梅溪湖国际新城的商业地标。
医疗配套
长沙市妇幼保健院河西新院（与本项目直线距离约3公里，预计25年投入使用）、长沙市口腔医院（预计25年投入使用）、泰康之家、爱尔国际医疗健康城、湖南省梅溪湖康复医院（在建）、前海人寿长沙医院（在建）；
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（五）社区规划
南北两个地块将打造双会所，整体为高品质、高颜值的楼盘。北区约 1600㎡山居雅苑会所，含行政酒廊室、健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能；南区约 150㎡商务会所，用于墅区友邻接待。此外，项目还规划有酒店式精妆双大堂，挑高敞阔格局；设置酒店式车马厅、大堂光厅、无感通行设备，精致与实用融合，归家尊崇感满满。
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