番禺大石板块【保利滨江和著】
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01
项目概况及区位
先来说说地块的情况，在 2023年9月，12家房企参与摇号， 山西金振德运气爆棚一举摇中，成交 楼面价22584元/㎡，其后和 保利联手开发，历经半年多的打磨，终于快要面世了！售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
从地块的航拍来看，项目的地段位置还算不错
北边是珠江后航道， 东边是新光快速
位于广州发展中轴线上，能快速到达珠江新城和番禺万博；
占地面积：1.89万m²
建筑面积：4.78万m²
总楼栋：4栋32层
住宅户数：366户
车位：550个
车位配比：1:1.5
容积率：3.0
梯户比：2梯2户/4户
户型：86-118-122-142平三至四房
物业公司：保利物业
02
项目配套
交通配套
项目距离 广州地铁3号线【大石站】直线约1.2公里， 步行导航17分钟，骑行导航7分钟，下楼到出门预留多5分钟，加上大石站经常上班高峰期限流，依赖地铁通勤的话，除非预留足够的时间，不然体验感会非常差！
但自驾的话，会节约不少时间
项目周边分布着新光快速，华南快速，南沙港快速，南大干线，番禺大道等等快速路，在 30分钟之内，可以到达珠金琶，万博等核心区域；
小编导航了一下：
到珠江新城：25分钟
到琶洲：24分钟
到金融城：29分钟
到万博：16分钟
教育配套
项目 配建一所6班幼儿园，家门口 市一级富丽小学（直线约400米）和 省一级富丽中学（直线约300米），2公里范围内私立名校即广州市星执（直线1.8公里），原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。
名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）
医疗配套
步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约 2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约 5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。
商业配套
项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。
小区 附近可以保障基本的生活需求，大型购物可到万博，琶洲，珠江新城等商圈；
03
小区设计/户型
小区由 4栋楼+幼儿园+底商构成，采用 半围合式，户户错开，均为南向，保证了采光和通风。
同时能极大的发挥地块优势，确保超 8成户型可赏江景，居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。
其中， 1#和4#为塔楼设计，两梯四户，约86㎡三房和120㎡四房。
2#和3#为板楼设计，两梯两户，可以享受专梯入户和南北对流，户型都是约140㎡四房。
项目首推为1#，看销售情况加推2#；
①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗
②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗
③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵
广州·番禺朝阳东路【保利滨江和著】
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