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来了！备受关注的湖东纯新盘苏州道壹号又爆新动作！
项目正式公开了永旺城市展厅，今天公开临时样板间，最快5月实景开放，开盘。项目验资100万！
据了解项目打造为园区首个抬板社区，户型面积约143平和178平，目前户型过程稿已经流出！最新爆料来了！
临时样板间开放！最快上半年开盘
招商湖东8号地块项目，即，苏园土挂（2025）08号地块，位于工业园区钟南街东、苏州大道东南，是2025年12月11日招商以总价126049万元竞得，成交楼面价27342元/平，溢价率2.02%。
项目已经正式公布了案名，为苏州道壹号！
据悉，项目打造园区首个抬板社区，全域抬高3米，会所规模约4000平，地库直通地铁！
该地块的用途为城镇住宅用地，占地面积28812.54平，总建筑面积74129.48平，计容建筑面积46557.97平，容积率1.6.
根据规划，项目拟建8栋11F住宅。
1，这是湖东板块目前的唯一限定纯新盘；
2，项目是招商在湖东板块的新作；
3，项目的容积率为1.6，项目的产品均为11F洋房；
4，从效果图来看，项目的社区风格为现代化的住宅社区；
5，外立面的材料为米白色石材、米白色铝板、玻璃、浅灰色金属、古铜色金属；
6，项目的布局为2排的围合式布局，将社区中央景观围合在中间；
7，项目的1F为4.5米的架空层；其他楼层的每层层高为3.15米；
8，根据要求，住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/平；
约143/178平！过程稿流出
苏州道壹号目前没有公布官方户型，不过户型面积段已经出炉，为143/178平！最近，项目户型图的过程稿流出！
建筑面积约143平
4房2厅2卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计，开间为4.5米
阳台为三开间，开间达10.8米，其为封闭阳台；
主卧为套房设计，有独立的卫生间，其飘窗为270°设计，
该户型赠送面积相对较少，仅有2个飘窗设计；
建筑面积约178平
4房2厅3卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计，开间为6米
阳台为三开间，开间达12.8米，其为封闭阳台；
南向双套房设计；
主卧为套房设计，开间为4米，有独立的卫生间，其飘窗为270°设计，
该户型赠送面积相对较少，仅有3个飘窗设计；
地理位置优越！
苏州道壹号，即，苏园土挂（2025）08号地块，位于园区湖东板块，本身其宅地的地理位置就十分优越。
从其周边界面来说，也是十分不错的。
北面是白地，东面是河流、南面是河流，西面是钟南街。
周边配套上，也不用多说了。交通上，1号线钟南街站，往西一站可换乘5号线，此外现代大道、中环东线、中新大道都相距不远，自驾出行也很便利。
商业设施上，隔壁就是永旺，吃喝玩乐都有。湖东CBD板块不管是自驾还是地铁，都很快能到。
教育上面，小区西南面有钟园幼儿园，南面靠近新加坡国际学校、园区海归人才子女学校和星汇学校。
其他设施上，九龙医院、方洲公园、白塘生态植物园都很近。
周边次新房上来看，距离比较近的就是颐和源璟花园，项目是2021年成交的宅地，地块楼面价27514元/平，2022年项目入市，备案均价在4.5W左右。
产品上来看，两个项目有一定差别，颐和源璟容积率在2.0，小高层+高层的配置，08号地块则是纯洋房设计！
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