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规划项目位于三亚川片区，紧邻三亚河，属于一线河景地块，南侧/东侧直面河景资源。是典型的河景宅地，景观资源稀缺，适合打造高端改善型产品（如“天珺”系定位）。
区位成熟度：周边已建成保利、五矿等商务楼宇，川中小学、社区中心等配套完善，属于成熟城区内的稀缺宅地，生活便利性高。
交通通达性：被月川中路、三亚河东路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达三亚主城区。
保利天珺凭借约300亩的纯粹豪宅大盘规模，赢得了难得的城市规划话语权。
所处的三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块在2025年8月份被三亚保瑞实业发展有限公司以超11.3亿的价格摘得。目前YC1-04-02A/B地块（五期）已经进入意向登记阶段。
值得关注的是，作为保利·天珺02C地块项目的重要组成部分，月川滨河公园项目的建设也在同步推进中。根据海南省公共资源交易平台发布的信息，保利·天珺02C项目（月川滨河公园项目）的勘察、设计、施工总承包已于今年1月完成招标。该项目绿地总面积达33099平方米，主要建设内容包括景观工程、市政工程、游憩场所及服务建筑、与公园连通的桥下贯通通道等，将为未来的居民提供优质的滨河休闲空间。
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