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华润置地观岚楼盘位于三亚吉阳区吉阳-吉阳区/海螺一路海罗小学南侧，由三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地观岚楼盘价值评分为9.3分。
【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（七小海罗校区南侧）
【占地面积】39亩
【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡
【容积率】2.5
【绿地率】40%
【车位配比】1: 1.2，671个车位
【产权年限】70年
【 总 体 量 】住宅540套
【住宅层高】7栋小高层，17F
【面积区间】110-130-180㎡
【交房时间】2026年3月底
【物业】华润万象生活、物业费暂定
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项目卖点:
1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元
2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区
3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、 临春岭公园 、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。
7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面 凤凰岭 ，自然与山景相融。
8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。
海罗城市更新规划图
交通配套8.5分
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套10分
直线3km范围内有46个幼儿园;7个小学，如三亚市吉阳区丹州小学、海罗小学、三亚丰和学校、荔枝沟小学、三亚市第五小学等;7个中学，如海南鲁迅中学(巴哈马校区)、三亚华侨学校(丹湖校区)、三亚丰和学校、三亚市第一中学、三亚挚慈学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中广州中医药大学附属三亚中医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括三亚大悦城、海旅免税城、HiPlace天悦城、乐天城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅916m，非常方便日常休闲使用。
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