乌鲁木齐【疆悦府】
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高铁芯·四代宅plus·126-166㎡垂直空中院墅
疆悦府——城市观plus
疆悦府不是市场追随者，而是价值定义者，它从不复制过去，而是根据城市特质定制作品。萃集“四代宅”精华，于城市繁华深处，缔造崭新的第四代plus生活，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义第四代plus住宅作品的标准，实现高端人居的进阶和更迭。
价值藏品 定鼎标杆 赋能区域
饱和市场中的稀缺藏品，不仅占位城市发展高地，更以突破性产品定义新一代高端住宅标准。别的产品都需要区域给他赋能，但疆悦府是给区域赋能，它在这个区域里建了一个人居旗舰，带动整个区域，区域也需要一个能匹配其价值的人居标杆。
高铁总站 超级枢纽 溢价定律
国家规划高铁站，带动周边商业、教育、医疗、公园等配套建设，提升区域价值，比如上海高铁南站周边因商业地产和交通枢纽功能，房价持续保持较高溢价率（约28.5%）。高铁站以超级枢纽中心属性与其他区域同类产品价差越拉越大，加之产品创新突破的叠加效应，疆悦府升值速度更快。
疆悦府——择址观plus
1KM超级八心集萃 惟此疆悦府
【交通心】三纵四横多维路网 随心畅达全城。
高铁站周边已形成城市能级综合商圈——高铁商圈。疆悦府作为高铁商圈唯一在售四代住宅项目，一街之隔相邻新疆交投总部，地铁2号线-乌鲁木齐站距疆悦府直线距离620米，预计2026年6月运营。乌鲁木齐高铁站距离疆悦府直线距离150米。以城市中心的地理优势，独享高铁商圈黄金0.5公里优质配套，出则繁华尽揽、入则静谧独享的稀缺核芯生活。
公交车：54路；909路；5001路；5035路；高铁国际汽车客运站在侧。
城市快线：BRT5、BRT9；K2线；机场快线2号线等。
地铁交通：地铁2号线2026年6月30日投入运营。
三纵：高铁北三路、卫星路、西环高架路。
四横：荣盛三街、庐山街、新医路西延、克拉玛依高架。
隧道立交桥：荣盛隧道、卫星路隧道，蜘蛛山隧道，九家湾立交桥。
【生态心】漫步随心康养随行 住进城市的自然里。
2公里范围内大绿谷、小绿谷城市公园环伺；东侧紧邻蜘蛛山绿肺，开窗即享1350亩蜘蛛山森林植被释放出的天然富氧，回归自然本真生活。在闲暇时光里，陪着父母漫步小径，在满目苍翠的生机中，坐在长椅上，聊天倾诉。陪伴是美好的长情，而自然、公园与阳光则是最温馨的怀抱。
公园：大绿谷公园、小绿谷公园、蜘蛛山公园。
【文教心】物质与精神的承继，在下一代的起点里。
高铁区精英教育资源丰富。疆悦府项目划分在126中学高铁校区（现124中学）九年一贯制学区划分内（参照乌市经开区2025义务教育学校学区划分公布），小业主可就近入学；市一中(绿谷校区)、经开兵二（高中部）全城最优质的重点名校为高中部，需要业主子女参加中考，自行考入。
幼儿园：经开向上第二幼儿园；贝贝星茗幼儿园；苏星宝能城幼儿园。
小学初中：126中学高铁校区（九年一贯制）；
高中：市一中（绿谷校区）、经开兵二（高中部）。
【商业心】繁华触手可及，精彩生活纷呈。
5分钟直达万达广场、YOYO环球港，盛达广场、高铁商业街区、居然之家，涵盖电影美食、购物超市、百货娱乐等，形成醇熟高铁商业生活圈。
商业综合体：万达广场、YOYO环球港，盛达广场、居然之家、高铁中心商贸城等多个综合性商业体。
【休闲心】2公里休闲美食街区、星级酒店、政体文娱环伺。
休闲美食街区：高铁商业街区、瑞安生活广场。
星级酒店：万达文华酒店、维斯顿酒店。
政体文娱：乌鲁木齐经济技术开发区文体中心。
【政科心】醇熟发展与显赫未来，蓄养一城贵雅生活场。
高铁区也规划政科中心，文化体育和旅游局、政务服务管理局等，兼得醇熟发展与显赫未来，蓄养一城贵雅生活场。
【医疗心】优质医疗资源，守护全家健康。
约1.3公里可达乌鲁木齐眼耳鼻喉专科医院，项目周边约15分钟车程即可到达肿瘤医院、医学院、五附院等，多重医疗资源为生活保驾护航，让健康与安心常伴左右。
医院配套：乌鲁木齐眼耳喉鼻专科医院；新疆医科大第一附属医院、第五附属医院；自治区肿瘤医院；乌鲁木齐市第一人民医院。
社区卫生站：锦霞社区服务站；玄武湖社区服务站；石油新村社区服务站。
疆悦府——产品观plus
第四代Plus壹號作品 迭代升级 匹配全疆各类高端客群
项目名称：疆悦府
产品类型：约126-166㎡垂直空中院墅
总占地：34530㎡
总建面：109035㎡
容积率：2.5
绿地率：35%
项目户数：542户
地下车位：555个（标准车位536个；双子母车位19组）
层数：1#（1单元、2单元）、2#（1单元、2#单元）、8#（2单元）、9#（1单元）为17层，8#（1单元）、9#（2单元）为24层，3#、4#、6#、7#为25层，5#为26层。
梯户：两梯两户
项目地址：中国·新疆·乌鲁木齐沙依巴克区高铁北三路228疆悦府营销中心
舒阔plus
疆悦府地处高铁核心的中心，中型社区，地段方正。2.5低密容积率。周边无遮挡，且社区建筑规划高低错落，全盘一体化设计、全南向采光、尊享全日照。
乌鲁木齐【疆悦府】
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