近日，蓝城代建的钢铁市场南项目正式发布案名，为蓝城·悦雅园。同步曝光效果图和产品细节，一起来看.
项目总建面约18万㎡，容积率3.0，规划11栋住宅，全部采用1梯1户设计。
产品定位纯改善，涵盖125-218㎡，户户朝南向，大阳台设计，具体使用率还未透露，不过项目阳台具备占比30%的超新规设计条件。
据了解，项目售楼部正在做室内装修，外部园林也做好了，预计首推北侧的1-5栋。
产品与户型
项目为纯改善定位，全盘 125㎡四房起步，无刚需小户型，圈层纯粹。所有楼栋均为全南向板楼设计，最大楼间距约 70 米，首推 2、4 栋，采用 3 梯 3 户 / 2 梯 3 户低密梯户比，全系专梯专户，每户自带独立入户前厅，私密性与拓展性拉满。
项目深度运用佛山新规 30% 阳台赠送政策，主力户型整体使用率约 100%，远超市场常规水平，主打建面约 125-220㎡四至五房，全精装交付，标配全屋中央空调。
125㎡四房两厅两卫：入门级改善户型，专梯专户独立入户，LDKG 一体化设计，南北对流格局，4.2 米客厅开间，南向全景阳台，全明无暗房，实得空间堪比市面 140㎡户型，兼顾实用性与性价比。
145㎡四房两厅两卫：主力改善户型，分 AB 双版本。A 户型南北双阳台，主卧配备 270° 全景飘窗，可实现主卧南北对流，可灵活改造 4+1 灵动空间；B 户型为飞机户型，动静分区，无过道面积浪费，适配多孩 / 三代同堂家庭。
165㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，双独立套房设计，避免多代居住动线交叉，约 8 米南向宽景阳台，全南向超大面宽，公区尺度阔绰，兼顾家庭共享与私密居住需求。
从效果图来看，项目建筑以T2、T3布局为主，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配白色与金属线条，质感很高。
社区大门采用现代建筑设计，以金色铝板顶部+白色墙体为主色调，两侧还规划有临街商铺。
社区内则打造了深色石材主景墙与几何拼花地板，整体呈现出现代轻奢质感。
这盘地处桂澜路与绿景三路交界，周边小区众多，居住氛围成熟，且一路之隔就是奇槎，可享石𬒔、奇槎双配套，附近有石门怡海学校（已动工），鄱阳城、山姆（预计2026年开业）、金铂中心等配套。
