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【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】
美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。
美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。
美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群
一、地段区位
①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群
周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥
②隆平板块——科创产业重地，高端人才聚集
隆平板块属于长沙构建的“一核两副十片，一轴一带两廊”中的十片、“一带五区五园”中的五大板块之一、“一城四谷多园”中的种业硅
（远大路更新项目签约仪式实景图）
二、周边配套
1、交通
6号线隆平博物馆站直线距离约 500 米，与7号线(在建)直线距离约 700米，与8号线（规划中）直线距离约500米，实现换乘无忧，高密度链接全城核心区域；（信息来源于长沙楼市地图官微、距离来自高德地图测算）
2、教育
项目位于知名小学分校【育英第三小学】旁，师资力量雄厚；
周边优质学校：东雅中学、师大附中芙蓉中学（已开学）等优质教育配套（派位）
3、商业
①约20分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②约1.6公里直达 龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城🛒
4、休闲
①与浏阳河醉美风光带直线距离仅约400米，拥抱自然与河景风光🏞
②约15万方隆平中央公园、水稻主题博物馆仅400米，近距离享受自然风光
③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生
三、楼盘参数
开发商：美的置业
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装修
占地面积 ：约2.97万㎡
建筑面积：约8.83万㎡
容积率 ：2.4
绿化率：35%
梯户比 ： 高层两梯三户、洋房一梯二户
Vip热线:400-159-8559转9999 [售楼中心]
在售面积 ：建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约176m²高定洋房
价格 ：高层14500-15500；洋房17000-18000左右
总楼栋 ： 共9栋
总楼层：洋房11F（1T2）、高层20-26F（2T3）
总户数 ：476户
车位：513个
物业公司 ：美的物业
物业费：住宅2.8元/㎡·月，洋房3元/㎡·月
交房时间：9#10#1#预计2025年12月份交房
四、户型和样板间
117m²高层户型
南向面宽超10米，约30平客餐厅
约7.1米景观阳台，引景入室
143m²高层户型
LDK生活厅，南北通透
7.4米宽阔阳台，4卧室面宽超3米
高空间赠送，宽境景观阳台
176m²洋房户型
LDK生活厅，四开间朝南
高空间赠送，近9米宽境阳台
团房观点：
1、地段：芙蓉区浏阳河沿岸，200多米到浏阳河，700多米到农大
2、户型：117-143-176㎡，户型周正
3、价格：高层：14500-15500；洋房：17000-18000
4、客群：注重品质的刚需+改善客群
5、观点：芙蓉区浏阳河东板块是河东难得的低密宜居环境好的区域，片区都是大开发商的偏改善产品。片区目前公共交通条件一般，开车出行较为方便；其他竞品距离地铁都很远，本项目是唯一在售的品质盘带地铁的项目，刚需改善均可考虑上车
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