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4000592010
项目基础信息
【占地面积】约3.10万 ㎡
【建筑面积】约13.44万㎡
【容积率】2.5
【绿化率】约30%
【规划楼栋】7栋
【总户数】383户
【主推户型】143-255㎡大平层四房
【车位比】1:2.4
【物业管理】保利物业
【交楼时间】2025年4月（部分楼栋）
【物业费】3元/㎡/月
龙湾板块因与南城接驳最紧密的片区，被划分三江六岸工程的中央活力段与示范段，未来将打造成中央休闲区！
作为城区核心组成部分，未来几年将投入过百亿完善滨水公共空间，继黄旗山、松山湖后，城区滨江大势崛起
下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；
户型图及基本信息：
1、255㎡-首个空中院子
【户型亮点】
①全东莞仅68套，绝版江景空中庭院豪宅；
②东莞首创约28㎡空中庭院，极致江景占有；
③约66㎡环幕IMAX巨厅，约100㎡LBDK巨幕会客厅；
④主卧6.5米L型转角江景飘窗，全东莞最顶级江景卫浴；
⑤双套房设计，作息习惯互不打扰。
2、185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台
【户型亮点】
①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；
②L户型，为景观定制的15-18米风景长廊阳台；
③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；
④豪宅精装，全屋中央空调，主卫黑科技卫浴；
⑤双套房双景观、江园双景兼收。
3、143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台
웃💕유东莞【保利首铸鹭湾】
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