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以上多个CBD的故事，其实，正是长隆万博CBD的最佳启示。
万博长隆缺两房吗？不缺！
缺三房，四房吗？也不缺！
长隆万博CBD缺的是，顶复、花园小院、高厅大宅这样的产品。
他们有两个共同点：非常稀少；以及居住舒适度极高。
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举个简单的例子，最近几年来，长隆万博CBD爆火的几个项目，无一例外都没有复式产品。
整个大板块的顶复，只有南站板块有几套，去年认购单价高达7.3万元/㎡，创下板块新高。
但现在，大家迎来更好的机会——越秀·万博·瑞麓府，马上就要拿出CBD前所未见的墅级藏品，为塔尖精英打开一扇新窗户。
项目信息
占地面积：14万㎡
建筑面积：34万㎡
绿化率：约75%
容积率：1.6
产权年限：70年
总规划户数：1,499户
装修标准: 带装修交付
物业管理：4.27元/㎡/月
车位情况：2,791个
交楼时间：
7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月
1栋、2栋、14栋——2025年4月
16栋、17栋、18栋——2025年12月
13栋——2026年6月
使用年限: 70年
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
其即将推出的建面约270㎡“空中墅”，以及建面约171㎡“墅级”小洋房，可以说是真正的CBD稀有物。
CBD稀有“空中墅”，首批仅有2套
首先，来看建面约270㎡的“空中墅”。
如果把豪宅比作金字塔，那么越秀·万博·瑞麓府这几套“空中墅”，无疑正是位于塔尖的稀缺之作。
这是目前整个长隆万博CBD中，极少数的“双梯一层”、“一栋一户”的产品。
而这样同处32层、可以享受天际极致视野的产品，整个项目也不超过5套，首批也只有2套。
可以说，它像一个跨时代的产品，出现在了本不属于它的时空。
① 超前规划：2梯1户，墅质归家动线
2梯1户的设计，营造独门独户的墅质归家动线，奢适感拉满。
一打开专梯，映入眼帘的是接近15㎡的奢阔入户前厅，是专属你的私人领域。
无论是喜欢开party的大“E”人，还是喜欢放空的“I”人，一进门就有独处的空间。
一方面，其可作为入户礼仪专区，提升归家的尊崇感。
另一方面，亦可任意改造，打造成外出衣帽收纳空间，或者装修成儿童娱乐空间，安装一面绘画墙或是积木墙等，让小朋友可以安心在此畅玩。
无论是哪种风格、什么样的主题，都交由你亲自决定，把空间利用率提升到极致。
② 超前居住体验：8米挑高，墅级大露台
当然，“一层一户”的高奢配置，带来的，不仅是极致尊崇的归家感，还有足够天马行空的创意设计。
一进门，你就能看到，一个挑高超8米的“空中露台”。
要知道，目前，广州市面上的产品都是竭尽全力，把阳台包起来，扩大室内生活空间。极少有项目能把室内空间，让位给阳台或花园。
但越秀·万博·瑞麓府这套“空中墅”，竟然打造了约53㎡的空中露台，尺度几乎和一个别墅的院子相近。
在这里，能实现的生活场景，那可太多了！
约上三五闺蜜，来一场花园下午茶、轻歌曼舞的私人party，打造宠物们撒欢的天地，甚至开辟出一方菜园，岂不快哉。
还有超16米的L型跑道阳台，按成人一步55cm标准，至少走29步才能浏览完。你根本不需要羡慕深圳湾1号，也可以实现，跟娃和爱宠在阳台骑单车。
而放眼广州CBD，能有这般豪横阳台的新盘，一只手掌能数过来。
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当然，如果你打开客厅两侧的玻璃移门，还能和餐客厅、中西双厨、南北阳台联动，组成一个约139㎡的巨无霸大方厅。
如此奢阔的尺度，对于很多人来说，已经是一套豪宅的面积了。但对于越秀·万博·瑞麓府来说，不过只是聚会的一方天地。
对于大家族而言，可以在此打造最尊崇的家庭宴会，也可以秒变企业家商务社交的空中会所。
U形中厨、开放西厨、下午茶吧、高档酒柜等打破空间局限，容纳顶流的生活品味和质感。
方厅中间，又可独立辟出又一功能空间，品茗、阅读、玩乐，皆是情调。
如此奢阔的居住体验，加上全栋独一无二的约3.5米层高，横向与纵向空间都得到了极致伸展。
③ 超前CBD景观台：南望长隆三期、北望珠江新城
更重要的是，这套顶楼的“空中墅”，还是CBD的最佳“观景台”，可以享受360°沉浸式视野。
向北望去，珠江新城、广州塔、琶洲等CBD地标多件套，清晰可见。
未来，走出阳台，你向南看到的是，则是欢乐满分的长隆三期乐园。人文山水和都市天际线组成了这里的流动背景板。
如此尺度，难怪被称之为CBD“空中墅”！
CBD前所未见，“墅”级低密小洋房
熟悉越秀·万博·瑞麓府的朋友都知道，今年项目曾推出建面约140㎡的花园小洋房，一度爆火。
这样的创新小洋房，本就地处CBD，能享受这个城市最繁华的配套。
但同时，它又能让你享受到CBD少有的叠院尺度，有天、有地、有花园。
一句话，既照顾了你的面子，也照顾到你的里子。
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而这一次，越秀·万博·瑞麓府全新推出的建面约170㎡花园小洋房，还进行了迭代升级：
比如，从原本建面约140㎡的大四房，升级为建面约170㎡的大五房，居住体验全面升级，二孩家庭、三代同堂都能满足。
据说，这次项目还带来了更大的花园、更高的地下拓展空间，在实现接近233%拓展率的同时，也进一步丰富了生活空间。
甚至，这批建面约170㎡花园小洋房，还位于项目仅有的8层小高层，全盘仅有10套，更稀缺，也更珍贵。
① CBD里的私家花园，约200平双层庭院
走进这套房子，你更能感受到它的颠覆性。
两个超大的花园庭院，据说加起来足足有200㎡，可以让你在CBD里，享受完全不一样的惬意生活。
首层偌大的花园，勾勒出了庭院深深的理想图景。于此，栽一棵树、养一池鱼，享受“慢下来”的生活。
下沉式庭院，则足以包容几十人一起开派对。
或是支棱起铜壶烧烤架，随时来一场露营；或是打造天然茶室，与家人一起小酌一杯，抬头就是皓月当空，何等梦幻。
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