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六月的福州，夏意初盛，晋安湖碧波荡漾。湖岸榕树垂荫，茉莉初绽，傍晚时分，夕阳为湖面镀上暖金，漫步滨水步道，晚风把初夏的燥热都揉进了温柔的湖光里。
去年“有福之州 畅游五一——水韵榕城”福州文旅嘉年华同样在晋安湖畔盛大启动。水岸市集、水上音乐会、璀璨夺目的“水上市集带”……这场以水为媒的城市盛会，将晋安湖推向了全城瞩目的焦点。
这片水域，正擘画福州下一座湖居理想栖居地。
与此同时，一场关于“好房子”的定义也在福州悄然落地。 2026年3月，福州市住房和城乡建设局正式发布《高品质住宅设计导则》，层高不低于3米、窗地面积比不低于1/6、全龄友好、绿色智慧 ——这些“硬指标”为福州的好房子划下了清晰刻度。当政策、市场与城市热力汇聚于同一片湖岸，我们终于可以回答：福州的下一个十年，在哪里。
十年前的今天，晋安湖还是城市向东的留白。2016年， 福州泰禾广场 开业，以百万方商业体量开启了商业驱动的1.0时代；2017年，千亩晋安湖公园落地，迈入生态赋能的2.0时代；2020年，福州三创园启动，进入产城融合的3.0时代。
2025年，随着“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”三大板块规划落定，福州正式步入“湖居+CBD”的4.0黄金时代。
约3500000平方米主城区可整体规划开发的片区，如今已成为集生态、产业、商业、金融、居住于一体的高端价值高地。 这片土地，用十年时间完成了自己的蜕变——从城市留白到价值中心，从商业热土到产城高地。
当众多楼盘还在让购房者在“繁华”与“静谧”之间二选一时， 福厝·澜湖悦宸给出了一个全新的答案——这里，两者兼得。择址晋安湖高端居住区1公里核心圈，项目将全维城市资源浓缩于步行尺度之内。
· 通勤效率： 步行约200米即达地铁4号线后屿站，2站直达福州泰禾广场、5站抵达东街口，高效链接繁华生活；
· 生态私藏： 约50米浦东河、约650米晋安湖公园，近邻 牛岗山 、鹤林生态公园；
· 繁华近享： 福州泰禾广场、沃尔玛、世欧广场、宜家福州商场等超百万方商业集群环伺；
· 优质教育： 近邻福州市鼓山中心小学、福兴实验幼儿园，护航孩子成长之路；（具体学区以教育局发布为准）
·医疗护航： 鼓山医院、福建博爱中医院、福州福兴妇产科医院、福建省儿童医院等优质医疗配套，守护全家健康；
作为晋安湖稀贵海派新规奢居， 福厝·澜湖悦宸仅规划5栋17F洋房级建筑，仅224席纯粹圈层。 联袂四大国际名师团队，以现代 海派风格 为基底，融合福州在地文化，打造镜面美学立面。
甄选铝板、奢石与大面积 LOW-E玻璃 ，搭配超高窗墙比，让建筑如水晶般轻盈地生长于湖岸线上。约270°弧形转角窗设计，将城市风光引入室内，成为晋安湖畔亮眼的城市封面。
从星穹客厅到花露星河再到星野栖光，三重归家礼序层层递进；南北双园覆盖全龄休闲需求。项目更匠造“檐下无边界”全龄生活盒集，约4.5米挑高架空层规划会客、品茗、棋牌、儿童、健身五大主题空间，解锁全龄高阶日常。
在户型设计上，福厝・澜湖悦宸以高端改善客户居住需求为导向， 匠造建筑面积约119~149㎡海派新规奢居，全四房起步，从首置进阶到家族终改，同面积段天花板级奢配，一步满足全生命周期居住需求。
建筑面积约119㎡湖畔全能四房，边套与中间套均实现同面积段满配顶奢标准，以约98%空间使用率，刷新改善空间尺度。独梯入户尊崇归家、大面宽采光、全明通透格局皆是标配。
LDK 无界聚厅打破空间边界，客厅、餐厅、厨房一体化贯通，构筑全家人的社交生活主场；约7.2 米全景舱阳台，一面盛纳湖山盛景，一面安放日常烟火，观景与晾晒兼得。
其中边套户型尤为惊艳，客厅、主卧均打造豪宅专属曲线转角视野，在建筑面积约119㎡的空间尺度里，呈现越级的奢侈质感，堪称同面积段超配全能户型。
建筑面积约132㎡S+旗舰级大平层，以四房三卫双套卧的全能格局，搭配约97%超高空间使用率，将空间利用率做到极致，居住体验直逼市面建筑面积约180㎡大平层，拥享全周期舒适生活。
约14.9m奢阔四开间朝南，让阳光铺满全屋，每一个房间都能邂逅明媚与温暖；更突破行业常规，在该面积段罕见搭载舒适三卫与双套房设计，以超前人居理念，适配多代同堂的居住需求。
回望市场，三卫格局向来是建筑面积约170㎡以上大平层的专属配置，即便换算得房率，建筑面积约130㎡级产品也鲜有开发商敢于落地这般奢配。
该户型双套房设计，更是将尊崇感拉满：主卧搭载270°环幕广角窗，躺在床上即可尽揽四季盛景，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私享不被打扰的静谧时光。
次卧配备完整套房体系，独立卫浴+专属休憩空间，让长辈拥有专属私密天地，打破“老人房即简配”的固有认知，让每一位家人都能尊享同等礼遇，多代同堂也能互不打扰、各得其乐。
建筑面积约149㎡藏品级大平层，于建筑面积约132㎡基础上再度越级升级。从墅级入户门厅的尊崇，到约9.3m云端会客厅的开阔；从约16.8mMAX四开间朝南的通透，到双行政级套卧的私密。
从270°天幕全景舱主卧，私藏湖岸无界想象，到三卫配置的从容日常；建筑面积约149㎡藏品级大平层，以全面跃升的空间尺度，刷新福州湖居空间标准。
这背后，是福厝地产“六品六维三十六项”营建标准的逐寸落地。作为福州古厝集团旗下全资子公司，福厝地产脉承福州建工27载城市营建修为，秉持“有福之州，福厝传家”理念，专注高品质改善住宅开发。
目前， 福厝·澜湖悦宸实景示范区暨湖畔艺术馆已盛大开放。星穹客厅星级酒店式社区大堂高奢实景可鉴。 甄选全球名贵奢石，萃取茉莉艺术灵感，约6米奢尺挑高，以温润质感与雅致格局，敬献层峯归家礼遇。
建筑面积约119㎡全能四房&建筑面积约132㎡S+旗舰级大平层，两大美学样板房恭迎全城亲鉴，共赴福州城央湖居美好新篇。
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