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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
绿城锦海棠（市府观沙岭）
户型：133/138/170㎡ 四房
得房率：110%（负公摊）
均价：约18000元/㎡；毛坯；2027年2月交房
配套：麓山国际二小、南雅求实中学（双学区配套）近招商花园城商业。
【绿城·长沙锦海棠】建面约133、138、170㎡海派艺术华宅
一、地段区位介绍
岳麓区·观沙岭
二、周边配套介绍
教城融合
三、楼盘参数简介
1.75-1.95
四、户型和样板间
133-138-170
政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域
一、地段区位
长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处以南50米
二、周边配套
1、交通
直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km
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2、教育
直线1km内坐拥麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学；直线3km内有长沙市实验小学
3、商业
3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心
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4、休闲
直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km
三、楼盘参数
开发商：长沙驰景房地产开发有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：33837.18㎡
建筑面积：约89723.53㎡
容积率：约2.65
绿化率：32%
梯户比：2梯2户
单层高：133/3.05米，138/3米，168/3.15米
得房率：133套内146.41得房110%、138套内145.76得房105%、170套内185得房109%
在售面积：133-138-170m²
价格：1.75-1.95W
总楼栋：11栋
总楼层：17层小高层+29/30层
总户数：约568 户
车位：约647
物业公司：绿城物业
物业费：3.8元/㎡/月
交房时间：2027年2月
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四、户型和样板间
团房观点：
1、地段：市府观沙岭
2、户型：133-138-170m²四房
3、价格：毛坯
4、客群：刚改客群
5、观点：地段不错，二环内，到滨江市府都很近，去老城区五一商圈也不远；周边城市界面比较新，学区资源丰富。
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