1.楼盘地址
•位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧；
2.土地性质/建成时间
•土地性质：70年产权住宅用地；
•建成时间：预计2027年12月交房；
3.建筑规模与规划
•总占地面积：24175.22㎡；
•总建筑面积：60400㎡；
•容积率2.5，绿化率30%；
•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；
4.户型设计与布局
•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；
•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型
•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景
•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%
5.开发/物业
•开发：建发集团与象屿集团联合开发，具体开发主体为厦门兆合盈房地产开发有限公司；
•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为4.9元/㎡/月（以实时物价为准）；
6.社区配套
交通配套
•公交：和宁路公交站约157米覆盖 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路线；和旭路口站覆盖 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路线；
•地铁：距地铁2、3号线相关站点约1.7公里；
•自驾：临近东渡大道、仙岳路，近海沧大桥，出行方式多样；
购物配套
•直线1.2公里可达海上世界，周边还有山姆会员店、思明万象里广场等，满足多元消费；
教育配套
•幼儿园：规划自建幼儿园；
•小学部：湖里区东渡二小；
•初中部：湖里中学，南山实验中学，六中思明校区（东渡校区初中部在筹建中预计2028年交付）；
医疗配套
•周边5公里内有厦门大学附属中山医院、厦门市仙岳医院等，可保障日常就医需求；
休闲/公园
•北靠仙岳山公园、南临狐尾山公园，西临牛头山海滨公园，社区内还有约1万平中庭园林及5大景观组团，生态环境优越；
厦门建发象屿观雲售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）
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