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1. 楼盘地址
• 位于厦门市集美区灌口片区李林村鱼孚社150号楼西（石笔路南）；
2. 土地性质/建成时间
• 土地性质：住宅用地，使用年限70年；
• 建成时间：整体交房时间预计为2026年6月；
3. 建筑规模与规划
• 总占地面积：3.96万平方米；
• 总建筑面积：13.6万平方米，其中住宅约8.43万平方米，商业约0.4万平方米；
• 容积率2.25，绿化率38%；
• 总户数：1029户；共14 栋13-16层小高层，如3#楼为两梯四户，4#楼为两梯六户等；车位比为1:1.07，车位数1098个；
4. 户型设计与布局
• 主推63-117㎡户型，覆盖两房至四房，采用LDKB一体化设计。例如，63-69㎡小户型通过L型飘窗提升采光，116-117㎡四房配备6.6米超大阳台；
★ 上图 B2户型： 建面约63-69㎡户型精致两房参考
★上图B3户型： 建面约65-69㎡户型精致两房参考
★上图C1户型：建面约88-90㎡舒适三房参考
★上图C2户型：建面约88-93㎡舒适三房参考
★上图E1户型： 建面约116-117㎡奢华边套四房参考
5. 开发/物业
• 开发：厦门集美发展集团有限公司；
•物业：厦门集美发展集团物业管理有限公司；
6. 社区配套
交通配套
• 公交:灌口站覆盖 680路 925路 954路 936路 D900路 D864路 D57路等公交路线；
• 地铁:距在建的地铁4号线灌口站仅约500米；
• 自驾:通过集灌路、海翔大道等主干道快速通达岛内外
购物配套：
• 一街之隔即灌口万达广场，3公里内覆盖大悦城、IOI MALL等8大商业综合体；
教育配套：
• 幼儿园：新亭幼儿园、松山实验幼儿园、嘉誉实验幼儿园三社分园；
• 小学部：凤鸣实验小学（约50米距）；
• 初中部：厦门一中（集美分校）；
• 实际派位学校以教育局当年公告为准；
医疗配套：
• 灌口镇中心卫生院、厦门凯德医院等医疗机构，6公里内有四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美分院；
公园（休闲）：
• 周边公园距离最近的仅327m；
7. 街道办/户籍所
• 街道办：集美区 灌口镇街道办；
• 户籍所：集美区灌口镇派出所；
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