增城【增城万科城】售楼处电话:400-159-8559转接6666（官网已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家
增城【增城万科城】区域价值+项目：基本情况、优缺点、业主群体。亮点描述:最低9千单价 现楼即买即入住 带省级公立广大附中实验小学
【增城万科城】
区域价值
增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是这两年，这边内卷的很明显
新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线
看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字
开发区
没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。
永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口
此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏这大量的置业需求。
同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。
交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚
但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂
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规划了n年的地铁23号线迟迟不来
所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。
基本情况
占地面积：13.37万㎡
建筑面积：56万㎡
总户数：4092户
车位数：4755个
车位比：1：1.2
物业公司：万科物业
物业管理费：3.2元/㎡/月
1.交通、教育配套：
距离地铁21号线中新站大约5.5公里，走路很明显是不可能的了，骑电动车都有点距离，好在小区门口有公交车可以接驳
距（在建）新白广城轨-永宁北站，现在改为约3公里，2站新塘TOD，3站东莞，7站白云机场，12站畅达深圳，直通深圳前海
如果开车出行，项目出门即上花莞高速和增天高速（预计2025年通车），链接科学城、金融城、天河珠江新城等核心区域。
增天高速通车后，项目距天河实际距离约20公里（增天高速限速100km/h），从增城中心城区无需绕行，即可快速直达，比黄埔更近天河
自带省级公立广大附中实验小学（24班），公立18班幼儿园，就在小区楼下，都已经开学，小孩完全可以自己上下学
2.商业、医疗、休闲配套：
小区内配置约6000㎡商业街，打造时尚餐饮、超市、银行等生活配套，其中麦当劳、美宜佳、东来湘、味来客已开业；1000㎡广州图书馆已开放，含3万藏书；生活馆已开放，儿童娱乐设施、咖啡吧、运动健身房、小剧场、会客厅应有尽有，配套先行，首批业主入住后，所有商业配套已经开业，边入住边享受。
最新销况
目前在售的就是13-14号楼，精装现楼，即买即入住
79/81㎡户型鉴赏：
✔极致三房，超低门槛上车
✔赠送入户花园，使用率超87%！
✔客餐厅阳台一体化设计，采光通风入室无阻
✔阔景飘窗，引光景入房，舒适度最大化
✔动静分区，干湿分离，起居生活怡然自得
89㎡户型鉴赏
✔经典竖厅，即买即升值
✔位于楼栋最前方，通风采光最佳，视野开阔
✔纯南主卧套间，超宽飘窗，步入式衣帽间
✔超宽景观阳台延伸客厅视野，悦享自然风光
95㎡户型鉴赏
✔一孩三代同堂最佳选择
✔南北对流，通风采光极佳
✔超4米景观阳台，视野开阔
✔近30方大客厅，餐厅带全景飘窗，采光极佳
✔打造横厅格局，0过道0浪费
✔超大主卧，三面采光，配L型衣帽间
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