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1、新地块的产品设计方面，将延续“玺”系高端定位，重塑佛山产品力天花板。
2、户型规划方面，同样聚焦高端圈层，但在面积段上会与现有产品错开，入手门槛也会更友好，更给力的是，倚靠佛山户型新规，使用率超100%，千灯湖核心实用顶豪产品马上要来了！
讲新项目之前，我们先聊下招商华玺这个项目。
站在汇聚金融轴、景观轴、生活轴等顶级资源的板块——千灯湖，招商华玺如同超级地段上催生的超级豪宅，占有佛山最TOP级的经济、产业、商业、教育等优越性资源版图，以此兑现圈层居住的“绝对稀缺”价值。
| 千灯湖航拍图 图源南海桂城
这种伫立三轴超核的价值，能够穿越周期，能够成为楼市的风向标，堪比珠江新城于广州的影响力。
而入市以来，招商华玺就像是拿到爽文剧本的主角，不断创造了佛山瞩目的「华玺现象」，叫好又叫座。
市场认可，产品自然不受原有价格体系的限制。
据了解，项目目前已去化近90%，可以说是佛山出清速度十分理想的千万级豪宅项目；
克而瑞数据显示，招商华玺1-11月销售均价为59887元/㎡，与第二名之间有6000元/㎡的价差！
听起来是不是有点像“奢侈品”市场？其定价体系很难被撼动。
| 创意实景图，以实际交付为准
尽管今年也有不少豪宅入市，但招商华玺就像限量版的“臻藏品”一样笑傲高端市场，越卖越好、越卖越贵。
除了稀缺地段和景观资源的占有，项目其稀缺属性还来自于无形的高端生活圈层和社交圈层。
选择项目的业主中，有两院院士、红圈所合伙人、上市公司高管、传统制造业董事等等高知份子、行业领衔人物。
他们之中有些还是汇悦台、深圳湾1号、汤臣一品、黄浦湾的业主。
能够吸引这类业主用真金白银投票，只能说佛山头部圈层的头衔，非招商华玺莫属。
销售成绩和影响力都是结果，往深层次看，招商华玺成功的原因是什么？
一切的源点其实还是产品的高度定制化。
据了解新地块坐落于宝华涌南侧、夏北中心公园西侧，属于千灯湖少有的滨水公园住区，基本上就是既拥城市高能级资源，又是城市长期价值所在。
| 宝华旧改示意图
产品将以“形贵雅，意心奢”为核心理念，对标奢华酒店嘉佩乐酒店（Capella），将带来酒店式居住哲思和城市塔尖奢华享受，强调高私密度、高度定制化的宾客体验。
| 项目概念意向图，以实际交付为准
空间定制化
设计师与业主共创
传统地产开发模式中，房企虽然也会调研客户需求，但更多是依据自身产品体系标准进行开发，客户参与度与定制的深度非常有限，难以完全满足个性化需求。
而正如招商华玺的名称所蕴含的深意，作为TOP级高端传承系，招商蛇口秉持“一玺一高定”的原则，将打造湾区首个玺系定制化豪宅。
在项目中，招商蛇口通过前期客户的积累，找到一批有顶豪产品需求的塔尖客群。
通过深度访谈，一方面了解目标客群当下居住痛点和对未来居住的个性化期待，邀请塔尖客群从一开始就全程参与项目的定制化开发：
是不是完全难以想象！
这将意味着从招商华玺开始，我们将见证佛山豪宅市场的进化方向——「定制时代」。
比如越级的尺度体验。
项目此前建面约320㎡越级奢宅带来的佛山首个女王十字玄关，其木雕纹理拼花墙面、玉石拼花地面便令人耳目一新。
| 约320㎡户型十字“女王玄关”实景图，以实际交付为准
南北双向阳台空间，南向长约11.6米的景观阳台，面积达到约29m²的奢阔尺度，不仅延续了大面宽通风采光，又把家的想象空间“无限”扩大。
还有佛山首个270°双转角环幕超级角厅，五重洄游动线，三套房设计等备受好评的空间设计，这些都将在原有卓越品质基因基础上，以更高阶的姿态呈现。
公区定制化
真正的城市封面和世家门庭
新地块还将重新解构岭南文化符号，植入项目细节的设计中，呈现出典雅的岭南韵味，结合佛山进行“在地化”定制。
空间运用充满隐奢意味的门庭装饰、木艺/石刻/雕花等，呼应在地岭南文化脉络。
小巧精致且极具私密性的建筑构造，对细节的打磨匠造格外注重，一河两岸城央滨水住区的隐逸格调自此彰显。
据说新项目入户大堂还会以招商华玺产品为蓝本进行升级迭代，在传承其优良基因的同时大胆创新，融入嘉佩乐酒店服务细节，增设 “接待” 与 “交往” 场景模块。
酒店功能革新示意图，以实际交付为准
生活场景的表达都能在这里一一对应，交友、健身、冥想、赏景、阅读、会议、疗愈，一应俱全的生活图景妥帖铺陈。
服务定制化
玺悦会的『圈层吸引力』
招商华玺的珍贵之处，还在于拥有卓越的“圈层吸引力”，用圈层资源和服务打动富人。
建面约2700m²的配套会所，在常规服务基础上，搭建可持续生长的「玺悦会」，既是“人脉与价值分享的平台”，更是"世家基业长青的定制平台"。
| 示意图
更难得的是，玺悦会服务还在不断升级，目前已全面覆盖「人-家-企-财」等100+项目，以专属的姿态链接全球高端资源，用周全的商务、家政、生活、家企管理、资源嫁接等服务，成就更多可能性。
过去10年，地产圈不是没在定制上努力过。
比如顶豪、别墅业主，可选择样板间装修交付，或是开发商提供的创意交付方案。
看似有得选，但买家仍无法深度参与至房子精装交付中，不能自己做主，就不是真正以个性需求为导向的「定制交付」。
所以当招商华玺宣称即将推出湾区首个玺系定制化豪宅时，说实在强仔心态还是有些保留的。
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