4001598559,5555
开发商：雨花城投+三大金融国企，共4栋住宅，共1048户，目前在售2号栋。
在售户型：116-186㎡新规四房（116平户型后续会加推）
120㎡四房，四开间朝南，约112%–113%（含独立电梯厅+阳台/飘窗赠送部分）
145㎡（四房）：得房率约113%（北向看四开间河景，视野开阔）
163㎡（四房）:得房率约110%（浏阳河270°环幕端厅，视野一览无遗。
186㎡（楼王四房）：得房率约105%（有独立电梯厅和开阔河景）
在售均价：9800元/平（毛柸交付）面积越大单价越高；交房2028年10月
物业：臻强物业服务（福建）物业费2.92元/㎡·月；车位比约1:1.1
教育资源：楼盘拿地和阳光城尚东湾一致，也是配套入读长塘里系小学+长沙市一中新华都初中，均已开学。
公园景观：下楼就是浏阳河风光带，周边还有27万方滨河合丰公园、2万方平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）！
交通情况：最近地铁6号线花桥站，大约1.8公里，步行需25分钟左右。周边1公里内有3个公交站点，线路含148、212、912路等。项目紧邻花侯路、长沙大道、万家丽路，开车方便，到高铁站15分钟车程。五一广场30分钟，黄花机场30分钟。
商业情况：周边有高铁吾悦广场、运达国际广场、吉联mall、旭辉mall、天虹CCmall、龙湖芙蓉天街等（但均在2-3公里范围）目前生活，依靠社区底商。
小区园林：小区抬高5.2米；2.73万㎡宋韵古风园林设计，在片区内独树一帜。
搭配双会所（恒温泳池+健身房等），工区和园林品质在同价位里还是比较抗打的。
1.教育方面优势明显，一中雨花新华都在雨花区的教育还是可以的，2014年开学的老学校，教育属性在同价位的楼盘里面棑前列。
2.小区的园林和工区品质也很不错，加上负公摊得房率，在片区也占优势。
3.河景视野开阔，在这个价格里面，很难找到视野这么好的河景房。
1.楼盘西北侧就是高架浏阳河大桥，平时车速较快，会有噪音干扰，看房的时候最好开窗感受。
2.小区全是超高层（46/47层）容积率4.18，三梯三户的塔楼，这在五一主城区都没有这么高的容积率。
3.四栋住宅的小区，如果长期持有，后期的物业服务可能会存在隐患（物业公司需要盈利，物业费的多少决定小区今后的物业水准）
4.学校距离较远，小学800米左右，中学1.3公里。
适合人群：总的来说，这个楼盘比较适合在雨花区工作又想兼顾到教育，或者喜欢河景对小区品质要求较高，且预算有限的宝子们。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
