✅✅厦门 七星湾TOD 璞盛三期】✅✅
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前段时间相关会议已经同意：市教科院附属中小学与环东海域新城科创小学合并举办，按十二年一贯制模式统一管理。科创小学将变更为市直属教科院附属高中部，与现有的小学、初中部形成体系完整的十二年制（小学-初中-高中）学段衔接体系。
而且教科院新院区坐落于此并将于2026年投用，附属学校（中小学）预计2026年9月开班。
七星湾片区教育真要腾飞了！未来这里不仅有教育界的泰山北斗坐镇，还有小-初-高环伺， 岛外超浓郁的书香氛围来了！
岛外名校学区的诞生
厦门市教科院是厦门市基础教育、中高职教育教研与科研的智囊机构， 承担厦门市中小学、幼教、特教各学科专业教学研究和中考命题工作，承担各学段教育教学质量监控工作，以及中考、高考的教学业务指导和管理工作。
现在的市教科院位于思明区厦门一中旁， 明年预计就会搬过来七星湾。新院区建成后，将改善原教科院需外借场地出卷的不便，拥有了专门封闭式命题环境 ，将为厦门教师专业成长、教育改革发展提供有力支撑，致力于成为办好教育的“助推器”，建设教育强区的“智囊团”。
市教科院七星湾总部会同时挂 厦门教师进修学校 ，含教研中心、会议中心、培训中心及地下停车场等。
七星湾TOD三期来了
12月19日，七星湾TOD三期刚刚取证，约63-158㎡产品推出，很多人期待的靴子终于落地！三期公认具备如下优势——
01
地块优势
三期离教科院附属学校仅一路之隔，北向视野非常开阔且书香浸润，东侧无遮瞰海，身心愉悦。加上又是璞盛3.0产品，这应该是 七星湾楼王级地段 了。
02
园林品质
三期中庭横向最大间距约190米，纵向最大间距约110米，如此大的间距，在厦门新盘里都凤毛麟角， 厦门岛内千万级高端产品也难有这么大的楼间距 。
更大的楼间距，意味着更好的社区园林品质，更好的采光通风，更好的瞰景视野和私密性。
03
户型迭代
作为2025年最新迭代璞盛3.0产品，其天然在整个环东海域都很少有竞品，应该会受很多人追捧。
七星湾TOD三期户型， 在S墙、L型玄关柜、U型厨房、瞰景布局、窗墙比等方面作了很多优化，加上飘窗可自拓，户型使用率最高能达岛内罕有的约92%。
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以本次首开1#楼约74㎡和约99㎡户型为例。
约74平3房 ， 综合使用率高达约88%， 采光好；舒适三房， 最小房间都有约8平 ；客厅面宽达约3.5米，超大U型厨房，独立阳台，入户玄关柜+S墙扩容收纳，堪称同级完美户型！
约74㎡装修体验馆实景图，滑动查看
约99㎡3房2卫户型 ，位于1#东边套， 所有房间+客厅都能实现东向瞰景！ 现在市面宣传的 270°主卧+270°客厅视野 ，在七星湾TOD三期其实就已实现，过于低调了。约18㎡阔绰主卧，约30㎡LDK观景厅...该户型堪称奢享级瞰景3房户型，也可做成3+1房！
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