一、南宁 【麒麟·天樾】官方认证统一热线
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【麒麟·天樾】地铁口 四代宅
‼青秀区首个第四代住宅‼🍀一户一花园🍀
【项目概况】
🌆 开发商:凯誉汇&鑫恒楷
🚧 占地面积：25.6亩
🏙 楼栋概况：
👉1、2、3号楼25层 第四代住宅 2梯2户 板式结构 客厅挑高6.2米，层高3.1米
👉5号楼26层、6号楼25层 普通住宅 2梯4户层 高3米
👉7号楼13层 商务办公楼
💫产品面积
四代住宅：1号楼138㎡ 2、3号楼面积待定
普通住宅：5、6号楼99㎡、119㎡
🌈 楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元
🏢 建筑类型：高层住宅、围合式布局
🎆物业：万科物业
🌟物业费：2.3元/㎡（暂定）
👫 规划户数：338户
🍀 绿化率：35%
🚕 车位：369个
🏡交付标准:毛坯
🏕低容积率：3.0
🏫学区：附近铜鼓岭小学，林里桥路小学，铜鼓岭中学，凤岭南路中学
🏡交房时间:
三代住宅：合同2026年12月（预计年中可以交房）
四代住宅：合同2027年6月份（预计明年年底交房）
🔥在售:
三代住宅:
❤️🔥6#、99/119㎡ 2楼
❤️🔥5#、少量楼层99平（2-3-4、26楼）、119㎡（2、26楼） 单价10100元
❤️🔥四代住宅: 一梯一户 奇偶错层
👉首推1# 已取证 138㎡，均价14000元/㎡；
👉🏻北向12500-14000/㎡
👉🏻南向13500-15000/㎡
🔥即将加推2号楼，128㎡，预计均价13000元/㎡
【品牌篇】双匠联袂 起笔凤岭 💯
🥇 凯 誉 汇🥇百亿房企，深耕广西20年
以自有资金开发布局10城8县
10万+户业主的一致选择
2023广西地产交付实力企业大奖
🥇 鑫 恒 楷🥇房企优等生 硬核产品力
以自有资金深耕横州 稳居横州销量/储备地块榜首
坚持以产品力为本旨在做高品质生活创领者
开发项目——天和悦府评选为广西县域十大高端作品
【产品篇】立繁隐市 凤岭封面之作💫
民族大道在旁 高定超级场域🏙
麒麟·天樾处于凤岭核心居住区
南宁黄金中轴——民族大道在旁
荟聚城市地标（东盟商务CBD、华润大厦）、高奢商圈（万象城、航洋城、东盟盛天地、凤岭万达）、鼎级配套（火车东站、埌东公园、凤岭儿童公园）等高定超级场域
便捷出行 双地铁枢纽🚇
麒麟·天樾 6号线（林里桥站）之上，1号线为邻，双地铁枢纽，距1号线埌东站约600米，地铁线纵贯全城脉络，高效通达核心区域。地铁上盖的物业是时代的硬通货，更是资产增值的黄金通道。
海派艺境 自雅至奢💎
匠心规制 | 五重归家礼序 让回家的步履亦景亦礼
一重礼序：显赫门庭 鼎奢封面⛩
水幕光影、悬浮雕塑、苍劲青松
奢金照壁、祥纹铺叙、叠水迎归
美学赋形，予归家第一眼惊艳，星级酒店式落客空间，营造高端度假体验的归家路线，低奢隐贵的礼序恭迎业主每一次回归。
二重礼序：浮光水院 叠景迎宾⚗
流水潺潺 奢石如画 艺奢天成
至此悠然归隐 铺就归家图景✨
三重礼序：光影游曳 风景围合🎐
繁花缀檐 树荫纳凉
林下花园 丰盈无界度假感知💫
予身心赏岁月悠然
漫赴与自然对话的生活静旅🍀
五重礼序：格调风范 酒店式入户大堂🌃
奢感考究 鎏光艺术质感
尊崇入户 礼遇从容归来📯
公建立面 回应高阶审美👑
采用low-e玻璃幕墙作为富有质感的基底，与定制金属线条、真石漆相融合的至臻工艺，行云流水的曲面立面，屋顶皇冠设计加冕，奢雅高贵跃然而上。以全新的建筑形态，匠呈时代封面🏙
全龄会所 盛载生活志趣🏌🏻♀
运动健身、儿童天地、青年社交、长者康乐四大功能区🏒
青秀区首个第四代住宅2.0版本🌳
四代奢宅 跃层空间
一户一花园 一层一庭院🌺
奇偶层设计 挑高6.2米 约45㎡空中花园
悬浮城市上空的私人岛屿🏝
宅中有园亦有院，媲美别墅级体验，实现通透性、隐私性、采光与视野于一身的效果🌴
【建面约138㎡空中院墅】🌿
纯板楼 一梯一户👑
私梯直抵门第 尽展生活排场💎
270°环幕端厅 约93㎡会客厅堂🥂
为头排王者磅礴开卷，以塔尖富豪的奢享观，重塑时代人物的“视界观”✍🏻
对位主人的伟大胸襟，是尺度的突破，更是尊崇的象征💍
跃层空间 自由延展的墅级空间🦒
一层：家族社交场域⛳
二层：云端隐逸之境💫
碾压级配置 远超鼎豪标准🥇
【建面约128㎡空中院墅】🌿
三代住宅 高拓户型🪕
【建面约119㎡四房两厅两卫】
‼️全能改善家 越级大四房 💯
得房率约104% 实得面积约124㎡
约30㎡宽逸客厅 🎻
约6.4米观景阳台 🍀约3.6米阔绰主卧👒
【建面约99㎡四房两厅两卫】
‼️同等面积段 更高得房率‼️
得房率104% 实得面积约103㎡ 🏆
LDKB一体化设计 🎸
约6.8米观景阳台 三开间朝南🌞
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