◆◆◆天津【中海镜映南开】
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基本信息
【项目产权】70年产权住宅
【交工标准】毛坯
【规划户数】共372户
【楼栋规划】8栋4-10层洋房，1栋17层小高
【户型面积】建面约105㎡-127㎡奢境空间
【总价段】约500-900万元
【容积率】1.61
【绿地率】 35%
【交房时间】2025年10月
【物业费】洋房物业费4.6元/㎡，小高物业费4.5元/㎡
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整体概述
中海镜映南开楼盘位于天津南开南开区玉泉路与岳湖道交口，由天津中海海耀地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（中海镜映南开洋房均价约58000元/平米，小高层均价50000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海镜映南开楼盘价值评分为9.5分。
交通配套
周边直线3km范围内有19个地铁站（海光寺、二纬路、鞍山道、宜宾道、西南角、鞍山西道、广开四马路、西康路、鼓楼、天拖、金街、南开大学八里台、长虹公园、水上公园西路、东南角、营口道、一中心医院、西北角、吴家窑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海光寺。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的清新园站仅有263m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有112个幼儿园;51个小学，如五马路小学南丰桥校区、南开小学、五马路小学、五马路小学广开校区、天津大学附属小学等;28个中学，如天津市南开中学(南院)、天津市南开中学(北院)、天津市第五十五中学、天津市第一中学、天津市第二十五中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有60个一级及以上医院。其中天津市中西医结合医院南开医院距离楼盘568m，天津市中西医结合医院南开医院老院区距离楼盘718m，天津中医药大学第一附属医院北院距离楼盘809m，天津二七二医院距离楼盘1.1km，中国医学科学院血液病医院海光寺院区距离楼盘1.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有62个商场，包括劝业轻纺城、天津大悦城(南开店)、天佑城、天津保利广场、华开城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅706m，非常方便日常休闲使用。
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