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中海峯汇里容积率5.15，远超同区域竞品（如中海国贸上城3.47），8 栋高层呈密集布局，楼间距局促。楼栋密集导致社区公共空间局促，低楼层采光通风效果较差。绿化率仅 30%，社区公共空间稀缺，园林景观薄弱，呈现 “满眼是楼” 的压抑感。
89㎡三房两卫户型中，次卧面积仅约7㎡，厨房操作台面长度不足2米，不符合改善型家庭需求。
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