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五缘湾首个四代宅｜建发·书香五缘
Part One
土地详情
项目前身为湖里五缘湾片区2024P08地块。
该地块 用地面积 4.22 公顷，计价建筑面积 13.02 万平方米，总起拍价 57.6 亿元，起拍楼面价44240元/平方米。
地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
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2024年６月，厦门第三场土拍，湖里2024P08地块被建发以总价57.6亿拿下，成交楼面价44240元/㎡。
Part Two
区位配套
项目位于湖里五缘湾片区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，地处五缘湾片区腹地。
该片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。
教育配套：五缘第二实验幼儿园橖月分园、厦门双十中学湖里分校。
交通配套：地块周边拥有金山路枋湖北二路、金山路、五缘湾道、钟宅中路、钟宅东路、钟宅南路等城市干道，待钟宅片区建设完善之后，地块周边支线路网将更为完善，交通通达性可获进一步提升。地块距地铁2号线钟宅站约300米，距地铁2号线、3号线交汇站五缘湾站约600米。驱车20分钟内即可到达高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽。
商业配套：地块位于厦门东部核心商圈内，北部规划建设“钟宅凤凰中心”特色主题商业街，未来可享多元潮流商业配套。地块周边分布有湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体。
医疗配套：地块向南2.5公里范围内分布有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院多所高能级的医疗机构。
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Part Three
项目规划
项目总建筑面积约179996.3㎡,地上建筑面积约138770.3㎡，地下建筑面积约41226㎡，地下2层，地上建筑最高层数为29层，地上建筑高度最高为93.9米。
项目共13栋高层建筑（均采用装配式建筑），其中8#楼地上建筑面积为15610.9㎡。最大单体建筑面积为56836.9㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的8#楼建筑面积）。
项目规划“五缘湾首个运动主题双会所”，2800㎡的地上【架空层泛会所】、 2400㎡的地下会所，累计超5000㎡的双会所。
三园设计：街心公园（市政绿化+商业街融合）、绿洲庭园（岛内最大双中庭+瀑布景观）、空中花园（四代宅专属）。
Part Four
产品规划
项目规划约９７９套高层住宅，产品涵盖１０４－１７９平全维面积段。主力户型为１２７－１２８平四房、其次１４３/１７９平四房。
104m²： 全岛内唯一 南向15米长/真5面宽+卧室全朝南；
127m²： 全岛内唯一 带双阳台或家政间120m²+4房；
143m²： 全厦门唯一 3.1米层高+类独梯入户+双阳台；
175m²： 全岛内最小面积四代宅 +独立入户厅+湾海双景。
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