广州[中海浣花里]
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项目基本信息
楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑
总栋数：3栋，总户数：760户，产权年限：70年
占地面积：13380平米，建筑面积：85500平米
容积率：6.57，绿化面积：3325，绿化率：25%
总车位数：760，车位配比：1:1
装修情况：配备中央空调LDK厨房
物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米
项目周边配套
花地湾位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊，与白鹅潭CBD相邻，拥有优越的地理位置。同时，该区域集聚了地铁1号线、省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等城市精华资源，配套设施齐全，可谓是主城中难得的高价值地段。
珠江西岸CAZ，汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极，将打造为多功能的中央活力区。
未来，这里将是 广州西部城市经济发展的大动脉。
花地湾目前的房价相对较低，被认为是一个价格洼地。这意味着购房者在该区域可能能够以较为合理的价格购得房产，有较高的性价比。
中海浣花里作为位于成熟的花地湾板块的新盘，最小户型为71平方米的三房， 总价300万左右，非常具有吸引力。
中海浣花里的地理位置优越，距离地铁一号线坑口站仅300米，方便出行。花地湾板块已经是一个成熟的区域，拥有完善的配套设施，包括商业、教育等资源。
交通配套
中海浣花里距离地铁 一号线坑口站 只需步行约300米，地铁一号线是广州的第一条地铁线路，连接了芳村西塱至天河的广州火车东站，沿线经过繁华地区，也是广州最早开发的地方之一。
在道路方面，项目位于浣花路旁，附近有鹤洞大桥、珠江大桥西桥、洲头咀隧道和珠江隧道等桥梁和隧道，这些交通设施提供了便捷的出行条件。
商业配套
项目附近有广百广场，距离项目约400米，位于地铁坑口站旁边，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，距离项目约300米还有东漖肉菜综合市场，可以满足日常的购物和饮食需求。
教育配套
项目对面的浣花路有广东实验中学荔湾学校，该学校于今年9月正式开学，设有54个班级。附近还有其他优秀的学校，形成了浓厚的优质教育氛围。
社区配套
麻雀虽小，五脏俱全。中海浣花里也在有限空间里，尽可能配置了更齐全的社区功能。
其一，项目 配建约1800平的口袋公园，并将商业、社区无界融合。
△示意图，仅供参考
在当中，有一个Cozy Corner理念集 品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。
其次，口袋公园作为小区园林的延伸，与小区园林同步规划，同品质打造，整体内外部园林加起来体量感不错，也极具品质感。
小区内部有草坪、有花木、有运动空间，还有羽毛球场等等，可满足业主的休闲需求。
△示意图，仅供参考
户型及价格
中海浣花里在售建面约71—108方2/3/4室，均价48000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）。
建面约71平是两房一卫户型，5米大开间，LDKB设计，主卧南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是阳台面积较大，如果打通的话，会显得客厅比较大气。
建面约88平是三房两卫户型，竖厅设计，四开间朝南+LDKB超大方厅 ，有一个入户花园。
建面约108平是四房两卫户型，四开间朝南，竖厅设计，有一个入户花园，客厅有5.5米宽，可以改造多了一个房，特点是比88平多了一个阳改房。
广州[中海浣花里]
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