广州【中国铁建花语上城】
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海语熙岸这次推出了全新升级的3.0作品——中国铁建·花语上城。据说这是南沙首个新规的产品，得房率100%，今天就来和大家聊聊这个项目！
项目的前身是中铁建去年以折合楼面价1.8万/平米跟政府谈妥本属于村民的回迁地块，目前是妥妥商品房！
按照规划项目一共分为两期开发，一期在海语熙岸旁边，二期在颐德湾尚旁边，这样看来还是比较割裂的。花语只是一个中铁建序列作品，估计二期的名字还会有变化。
首先，花语上城位于黄金点位上，是南沙少有的中轴湖景地块。
旁边的凤凰大道，串联起了区府、灵山岛、横沥岛等政务+产业高地。
换言之，花语上城相当于是站在了南沙城市中轴+产业中轴风口处，发展前景不言而喻。
而纵观整个南沙中轴，它是近两年唯一出现的新地块项目，珍贵性由此可见。
交通方面，项目就不属于地铁盘了，主要以自驾为主！项目靠近凤凰大道，走凤凰大道5分钟车程能接驳蕉门地铁站，10分钟接驳横沥地铁站！
教育方面，楼下即是顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（南北校区、九年制）以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）；附近更是有南沙少年宫、体育馆这样的优秀公共文体资源。
商业方面，这里除了9年制广外教育集团滨海实验学校，还坐拥南沙最火的商场环宇城。项目下楼步行约200米，就是中国铁建配建的南沙环宇城。
这个环宇城建面约10万平，体量相当于一个天环广场！点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP已经入驻，下楼即达。家楼下就有高档茶餐厅，有巨幕影院，有潮流展会，有品质生鲜超市......再也不用每次跑去“逛到腻”的万达广场。
自然景观方面，花语上城依山傍水，背靠946万平大山乸森林公园，同时凤凰湖6大湖区环绕，在组团前方，还有滨河水系景观，宛如玉带缠腰。
这相当于把山、河、湖三种元素，全都集合在了家门口。
放眼整个南沙，能享受“背山面河傍湖”自然禀赋的，估计只有花语上城。
未来，推窗看山见水面湖，对于业主来说，就是一种生活日常。
花语上城总占地建筑面积约2.5万㎡，容积率约3.14建筑面积约12.6万㎡， 其中一期约600户，共7栋18F-19F的小高层产品，全部采用户户朝南的2T5户设计，建筑面积98㎡-140㎡三至4房。
从产品视角来看，花语上城最突出的地方，就是新规后报建，南沙区内最先落地的新一代户型。
·98㎡三房两卫
·120㎡四房两卫
·120㎡四房两卫
·140㎡四房两卫
不单户型100%得房率在南沙是首例，在园林打造上，它其实也是独一无二。
在整体楼栋抬高5米的基础上，把社区的部分抬高空间，做成下沉式园林。这就相当于，项目在社区内，拥有总面积约为1.8万方，地下和地上两个双园林。
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