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青竹湖曦园
项目实拍图，仅供参考
在效果图和PPT当道的时下，它几乎把购房者在意的学校、社区、生态等要素全部实现了前置化呈现，也就是我们常说，却很难见到的：
所见即所得
又背靠长沙北中心的关公湖片区，未来地铁9号线+金霞新城产业+关公湖商圈的拉动下，未来潜力不可估量。
更重要的，在这片传统的长沙富人区，项目居然拿出了适配刚需的低密洋房和高层产品，价格让人心跳加速。
NO.1丨壹
墅级质感，刚需价格
听到青竹湖，很多人会下意识的反应到：这是长沙传统的别墅区，不但价格高，而且离城芯有些距离。
但很多人没有意识到，这块独属于城北的小清新地块，已经拥有相当成熟的居住基础。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
8000亩太阳山下，多个墅区围坐青竹湖自成一体，令人艳羡，却高不可攀。
坐落在此的青竹湖曦园整体环境自然出类拔萃。
项目实拍图，仅供参考
整体容积率仅约1.0，绿化率超50%，依托太阳山的自然环境，在社区内部改造了约17亩天然私家山体公园。
其中仅湖泊面积就足足约20000㎡，相当于近3个足球场大小！
项目实拍图，仅供参考
整盘看下来，光是体验这些实景都会花上很长时间。
乍看之下，完全是依山傍水、诗画生活的传统墅区样子。
但实际上，整个社区包含了高层、洋房、墅区、商业等全维度产品，普通改善、甚至刚需购房者都能找到合适的产品。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
尤其是新近加推建面约97-170㎡墅区低密洋房，手握四大优势：
1、承接了高端墅区的视野和空间：容积率仅约0.93，绿化率超40%。
2、产品定位是舒适的一梯两户纯板楼，南北通透，全明无暗卫。
3、户型是经典N+1设计，多阳台、核心筒面积减少的设计下，得房率高达90%，最小建面约97㎡的产品也能做到三开间朝南。
项目洋房户型图，左右滑动查看更多
4、价格仅仅只有9字头，还是准现房，性价比超值！
正经的墅质大盘，却有着低调的性价比产品，而且同享社区配套，绝对是超值的选择！
如果偏刚改的面积段还不能满足你，项目还有更大、更稀缺、舒适度更佳的5层湖山真·洋房！
面积跨度从建面约129-172㎡，甚至还有建面约313㎡奢阔复式产品。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
项目5层洋房效果图，仅供参考
统一纯板楼布局，一梯两户的配置在小公摊和宜居感上达到了平衡。
不但整体是独立组团，与别墅区为邻，居住体验也是真正的墅级质感。
看部分户型图：
项目5层洋房户型图，左右滑动查看更多
一层户型享受超大面积的地下室+庭院，顶层拥有阁楼，实现墅居的跃层体验！ 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
哪怕不看赠送，单论户型也相当出彩：
项目5层洋房户型图，左右滑动查看更多
南北双阳台，4开间朝南，多飘窗设计全都有，每个户型都能做到南北通透；
客餐厅拥有lkdb一体化改造空间，均可变身奢阔大横厅；
入户花园+独立玄关+套房式主卧都是标配，仪式感拉满。
同时，项目还有建面约95-145㎡高层产品同步在售，卖毛坯，7字头起，首付门槛低至20多万，绝对的刚需福音！
项目高层户型图，左右滑动查看更多
NO.2丨贰
实景看房，安全交付
虽然产品众多，但青竹湖曦园绝对不会让人挑花眼。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
因为项目5层洋房和高层产品都已是现房呈现，建面约97-170㎡墅区低密洋房也是准现房在售！
实景看品质，所谓眼见为实，业主更放心；
实地看户型，相比图纸感知更明显，业主更安心；
现房产品交付即可入住，相比期房不用等待，更可以参考已入住业主的装修，实地感受社区氛围，将未来的确定性牢牢把握在自己手里，业主更省心。
一句话：这是真正把安全感拉满的项目。
项目实拍图，仅供参考
实际上，青竹湖曦园是开发商湖南金隅阳光投资公司历经十余年打磨而成的精品。
安全感和可靠性的背后，是由省国资委直管的三大国有企业：湖南轨道交通控股集团有限公司、湖南财信金融控股集团有限公司、湖南发展资产管理集团有限公司共同出资，经验丰富，开发稳健，施工规范。
实力+用心双保险下，这才有了一片能穿越周期的城市后花园。
这些长沙极度稀缺的生活场景，也得到了业主的认可。
当下，项目目前的高层、别墅产品均已交付，其中墅区入住率达到了50%，甚至高于不少所谓城芯项目。
吸引这些高端客群的，就是青竹湖曦园区别普通墅区的关键：
除了好山好水，还有实实在在的生活配套。
NO.3丨叁
名校配套，特色三园
近几年，项目交付前后，社区的商业、学校已陆续投入运营。
尤其是教育这个容易加深焦虑的家庭关键点上，项目一站式铺平了未来的家庭所需。
斥资上亿元打造的青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，是青竹湖湘一外国语教育集团首个直属分校，业主可凭购房合同直接入读。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
由湘一外国语附小本部直管，与本部实行“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”的“五统一”的原则，实现学校间的共建共享。
一句话：两个校区除了区位不同，骨干师资、教学理念、管理考核等方面均保持一致！教学质量可与本部看齐！
且学校就在社区内，保证安全又实现目送式接送。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
针对社区得天独厚的自然环境，该校还将欧洲、日本流行的农场式生活体验搬到了校园里，是长沙首座台地式“三园特色教育公立学校”。
其中包括约17亩的山体公园+约12000㎡的生态果园+约4000㎡的菜园。
项目菜园实拍图，左右滑动查看更多
不但轻易满足日常露营、郊游需求，还从小让孩子近距离接触实物的原生态，在漫长的收获和劳动实践中，充实精神世界，安抚内卷的焦虑。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
克服焦虑的不仅仅是自然生态，还有豪华的名校配置。
大名鼎鼎的青竹湖湘一外国语学校就在项目旁约500米处，中考成绩常年位列全市前三，是无数家长心驰神往的名初。
去年正式改为公办后，组建新的教育集团，周边小学将享受到更多的派位优势。
除此之外，项目自建9个班的公立幼儿园，周边长沙市立信中学、长沙市德成学校优质教育资源环伺。
项目幼儿园实景图，仅供参考
看得出来，社区内外精心规划的一切，不是为了把人请进来，而是让人住下来。
有了这些重磅的城市资源，才是青竹湖曦园高自住率的坚实基础。
这就是我们常说的，风景不值钱，加载了城市资源的风景才值钱。
更可贵的是，社区周边的城市能级还在不断上升。
放眼未来，青竹湖不再只是拥有别墅和风景的青竹湖，它还会有购物中心，有地铁，有医院，有产业。
这些，已经随着金霞新城和关公湖片区的规划浮出水面。
NO.4丨肆
产业集聚，配套升级
看一眼项目所在的区位：
大体上属于长沙北中心，金霞新城的范围。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
去年官方盖章的北中心定位，算是给金霞新城定下了发展基调。
跟长沙其他板块的点状开发不同，金霞新城最大的标签在于：
整体开发+产业集聚
不但凝聚了以物流为基础的产业底座，区域内基础设施、招商引资、产业规划、功能配套的开发处于一张蓝图绘到底的模式，区域内各功能模块可以高效地各司其责。
而且相比其他区域，金霞新城仍有天量的土地供应，一旦进入大开发模式，短短几年时间就会焕然一新。
根据规划，2025年，金霞新城建成区面积将达到55万平方公里，常住人口突破55万人。
在今年长沙“五个十大”项目清单中，10大重点片区投资建设，金霞新城预计投资金额达127亿元。
这是什么概念？
比炒得火热的会展新城+高铁西总额还要高！
看看确定落位金霞的知名企业：中国商飞、国药控股、特斯拉、蔚来、沙坪集团、恒昌医药……
每一个响当当的名字背后，就将带来巨量产业人口和服务人群。 长沙青竹湖曦园 售楼处电话：400-159-8559转接5555
有了产业做基础，如此彪悍的金霞新城，会是未来几年长沙砸钱最猛、抢人最凶的板块之一。
其中最先动工的，正是青竹湖曦园所在的关公湖片区。
规划上，片区整体占地约12240亩，剩余可出让经营用地2761亩，其中居住用地1973亩，商业用地788亩。
要知道，关公湖属于金霞新城重点建设的“一核三圈”中的青竹湖商圈，更是金霞新城“人城产”融合示范区的首开片区。
未来将承载周边产业的服务配套，相当于片区消费、休闲的商业中心。
目前路网已经铺开，大量可出让土地意味着片区潜力空间相当大，区域内新近挂牌的住宅限价已经冲上了10650/㎡。
青竹湖曦园的洋房+高层倒挂价值已是肉眼可见。
而且根据经验，一旦成为投资的热土，各项配套就会紧锣密鼓的跟进。
这不，地铁9号线纳入长沙市城市轨道交通第四期建设规划（在编）的研究范围，关公湖片区是地铁规划中的必经区间！
关公湖片区地铁规划图，仅供参考，图片来源于开福城投官微
这条贯穿城市南北的地铁要道将重新串联起沿途所有的板块资源。
9号线规划中青竹湖片区的关键站点，就在青竹湖曦园斜对面，堪称天降地铁口！
关公湖片区轨道交通规划示意图，仅供参考
届时轨道交通的便利将大大缩短项目与其他板块的距离感。
城市资源加成下，有了关公湖和金霞新城铺垫后的青竹湖，也会更加值钱。
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