作为绿城在长沙市政府片区的重点项目，绿城悦海棠的价值并非单一维度的“品牌+区位”，而是从教育、交通、产品、物业等多方面形成的“组合拳”。
#SPORTS
区位价值：市府芯+教育旁
项目位于观沙岭城市更新片区，作为长沙教城融合示范区，其承市府与滨江金融中心双重势能，宜居宜业属性凸显。
教育配套是片区及项目较大的优势，目前项目已明确配套入读长沙实验二小和南雅求实中学。其中长沙实验二小是岳麓区口碑公立小学，南雅求实中学作为南雅教育集团旗下分校，师资力量和教学质量有保障，解决了改善家庭最关心的教育问题。🚩长沙【绿城·悦海棠】售楼处电话☎️400-159-8559转接6688【营销中心VTP通道】
观沙岭商业配套近两年逐步落地，3公里内有凯德壹中心、招商花园城、麦德龙等大型商场，日常购物、亲子娱乐、聚餐休闲需求都能满足；同时项目自身规划有少量社区底商，可覆盖生鲜、便利店等基础生活配套。
医疗配套上，临近湘雅三医院，作为长沙顶级医院，为业主健康保驾护航。
#SPORTS
产品价值：产品的“空间革命”
绿城的产品力在悦海棠身上体现得尤为明显，最核心的亮点就是“超高空间利用率”，这也是区别于周边竞品的关键。
本次主要推出高层和小高层138平米户型，这两个户型在价格上相差约1000元/平米，在得房率上相差约10%。
建面面积：约138平米
套内面积：约154平米
得房率：111.52%
电梯厅：约8.84平米
次卧平均面积13.87平米
高层户型不计入得房率的电梯间更大，约9平米；南向开间也更长，约16.6米，四开间朝南。
室内则会相对较小，但LDK的面积有53平米，与目前市面上其他同面积的新规产品相当；次卧平均面积甚至能匹配150平米新规产品；主卧套间也吊打目前市面上140以内项目。
建面面积：约138平米
套内面积：约170平米
得房率：123.48%
电梯厅：约6.25平米
次卧平均面积15.03平米
该户型优势很明显，高达123%的得房率吊打目前长沙市面上所有新规产品，甚至在政府限制开槽处增加飘窗后，这或许是长沙很长一段时间内得房率最高的户型。
另外，户型在主卧套间、次卧平均面积上也位列同面积新规产品的首位，居住舒适度较高。
当然，该户型也有一定缺点，虽然是四开间朝南，但面宽相对较窄，但对采光和通风效果并没有太大影响。
#SPORTS
会所“学区”属性明显
绿城悦海棠更多的是学区属性。会所配置了全长沙少有的室内社区篮球馆，甚至贴心的设计了成人篮筐和青少年篮筐两种不同规格。🚩长沙【绿城·悦海棠】售楼处电话☎️400-159-8559转接6688【营销中心VTP通道】
除此之外，项目还打造了全长沙仅有的社区亲子私宴厅，配备儿童成长型餐椅、消毒柜、西餐岛台搭配嵌入式温奶器等专业设备，还有生日蛋糕台、小麦克风、小舞台等仪式感装备。
当然也配置了目前市面上大部分会所有的运动空间、棋牌室、第二客厅、阅读空间、儿童游乐园等等，将“亲子”这一标准落到了实处。
#SPORTS
品牌：长期居住的“保障牌”域
绿城作为国内知名的高端住宅开发商，在改善型产品的打造上有成熟的经验和良好的口碑，这也意味着项目的保值增值能力相对更强。
从市场表现来看，绿城的改善产品一直享有品牌溢价，其"海棠系"更是成为全国热度可查的高端产品线。在西安，绿城的"海棠系"产品更是连续13个月领跑西安销售额第一，成为当地房地产市场的现象级作品。在长沙其打造的绿城玉海棠和绿城锦海棠首开次月均进入长沙九区县住宅榜TOP5以内，绿城锦海棠更是以单月销售3.93亿元的业绩位列第二。
物业端优势更为明显，国家一级资质的绿城物业服务，在小区安保、保洁、设施维护等方面的服务质量，是后期长期居住舒适度的重要保障。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
