洋湖芯新作！嘉信央玺：坐拥六边形配套的改善之选
在长沙楼市，洋湖板块一直是改善型购房者的热门选择。
嘉信央玺由湖南嘉誉房地产开发有限公司开发，位于岳麓区潭州大道与景园路交汇处，京东MALL正对面。
【容 积 率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯
【产品面积】约118-139-173平
【得 房 率】111-115%
【首开楼栋】1、2、3、5、7栋
【 均 价 】15500左右
【楼栋层高】24-26层
【 层 高 】3.05-3.1米
【交房时间】首批2027.06
【绿 地 率】35%
【 物 业 】嘉信物业
【物 业 费】3.2
【停 车 位】1：1（793）
【总 户 数】789户（共13栋）
1. 黄金地段，洋湖正芯
项目地处洋湖生态新城规划范围，属洋湖板块发展最为醇熟的生态宜居区正核心。这里是洋湖东最后一块自宅用地，地段价值稀缺。
2. 立体交通，出行便捷
3. 成熟商业，生活便利
500米范围内汇聚成熟商业配套：
4. 生态绿肺，公园即后院
直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园，这片城市“绿芯”提供了日均超高的负氧离子，成为业主日常休闲的天然后花园。
5. 优质教育，名校环绕
👍雅礼洋湖：四大率约10%，公办普高率约70%，已经晋级第一梯队。
👍双语洋湖：四大率约7%，公办普高率约65%，位列第二梯队前列。
👍麓山国际洋湖：四大率约5%，公办普高率约60%，首战成功，挺入第二梯队。
6. 医疗配套，健康保障
毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航。
周边车行十几分钟，湖南中医附属三甲医院已经建设封顶，即将投入使用。项目选址于岳麓高新区，一期总建筑面积约14.2万平方米，建设床位500张。规划建设门急诊医技综合楼、住院综合楼、感染科楼等核心医疗功能建筑，预计2027年年中投入使用。
项目在售户型主要为：
所有户型均为2梯2户纯板楼，私梯入户设计，得房率高，空间利用率优，所有户型都是全明卫生间。
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。
在这个118平方面积里面，堪称全长沙第一，做出了四房两厅三卫，客餐厅开间达到惊人的五米！比原来的143平方面积房子都大！
产权面积139平方，大四房两厅三卫，相当于原来买180平方以上的空间尺度，客餐厅开间来到了6.4米！首二套房契税都是按照一个点计算。
173平方户型，小区最大户型，占居小区中心位置，户型大面宽，日照非常充足，实得面积近200平方，绝对大平层既视感！
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