长沙【京盛和府上瑞府】
➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接3333【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号3333即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
每一座城市的进化，都伴随着教育资源的重新布局。这一次，长沙选择了南城。
多方信源显示， 京盛地产拟建设9年制长郡外国语学校正在积极推进中，有望在2026年下半年动工，2027年9月开学。消息一出，已引发全城关注。这一重磅风声，无疑在南城投下了一枚“教育核弹”，将彻底改写南城教育格局。
▲周边配套及九年制长郡外国语学校位置示意
新品加推！
99-138㎡新规户型诚意登记中
▲京盛上瑞府楼栋分布图
藉此重大利好消息， 京盛上瑞府35栋、36栋新品应势加推，建面约99-138㎡新规户型诚意登记火热进行中。此次推出的新品在产品力上全面升级，更高得房率，更优空间布局，旨在为南城精英打造理想人居范本，回应市场期待。
▲京盛上瑞府户型图（过程稿，仅供参考）
爆款户型一：建面约99㎡三房两厅两卫
堪称“神户型”的约99㎡产品，采用当下最流行的 约10.8米朗阔面宽+南向三开间设计，保证室内采光极佳。约17.6㎡阳台半赠送，连接客厅，既保证通风采光，又增加了生活情趣空间。
约25.74㎡主卧套房+双向开窗，带独立卫生间，保证主人隐私，也可与北向次卧室组合打造亲子大套房。得房率超高，空间利用率达到极致。
▲京盛上瑞府户型图（过程稿，仅供参考）
爆款户型二：建面约126㎡四房两厅两卫
约126㎡户型 南北通透宽境四房，得房率约108.09%。约5.2米餐厨开间，约39.65㎡中央大客厅，营造极致开阔视野和舒适空间感。主卧套房设计，开间达到4米（开间尺度媲美市场143㎡以上户型），整体面积高达约26㎡，从容典雅。
约21.82㎡阳台半赠送+7飘窗/设备平台全赠送的创新设计，实现更高得房率，每个房间均保证舒适尺度，无浪费空间。
市场是最公正的裁判。京盛上瑞府能够实现 “每2个南城购房者，就有1个选择京盛上瑞府”的销售业绩，充分证明了项目的产品力和市场认可度。当南城迎来前所未有的发展机遇，京盛上瑞府凭借其卓越的产品力、优质资源配套，成为南城置业的首选。
▲配套示意图
零距离地铁：地铁7号线云塘站正地铁口，将南延至湘潭北站，预计2027年通车。
▲配套实景图
零距离学校：拟建9年制长郡外国语学校；湘府英才小学（高云校区）一墙之隔，目送式入学。与本部一校两址，共享师资。
▲配套实景图
零距离公园：南邻高云生态公园，包含足球公园；北侧为长沙理工大学云塘校区的校园，享健康、松弛美好生活。
▲配套实景图
湘雅新院区“相近不相邻”：约2.5公里黄金半径，享受湘雅高端优质医疗护航，同时避免医院“相邻”带来的交通拥堵、噪音与病菌。
▲配套示意图
近享邻里商业、顶级商圈：500米范围覆盖３商超１邻里中心。5公里德思勤、友阿奥莱、天虹三大地标商圈交汇。
与长郡为邻，与未来同行。
京盛上瑞府建面约99-136㎡新规PLUS瞰景高层，新品诚意登记中。
长沙【京盛和府上瑞府】
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