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01
关于项目
>>土拍回顾：2024年11月8日，泉州市开源房地产以5.5亿元竞得晋东新区的P2023-12号地块，折合楼面价约6100元/㎡，溢价率约27.90%。项目定案名「泉州发展·观澜云境」。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
据悉，项目位于晋东核心区，占据稀缺一线湖海景观资源，占地面积52561㎡，总建筑面积140823.82㎡，1.0＜容积率＜1.7，将打造晋江首个全系第四代临湖低密住区，规划瞰海四代大平层、揽湖洋房及湖畔低密院墅产品。
02
项目区位
从区位来看，项目所在晋东新区，是泉州海丝建设重点区域之一，着力打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”，高起点规划多项高能级配套。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
晋东新区已进入配套密集兑现期：
已建成： 地标级体育场馆——晋江市第二体育中心及其公园、大型商贸平台国际鞋纺城均已投入使用。
在建中： 备受关注的上海六院福建医院（福建和敏医院）建设顺利，预计将于2026年上半年建成启用。
规划推进：
优质教育资源方面，晋江一中晋东校区（完中校）项目已启动设计单位招标；晋东实验小学则处于可行性研究、选址及用地预审阶段。
重大交通工程晋江隧道也已进入实质性推进阶段。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
随着一系列高能级配套的持续落地与升级，晋东新区的区域能级与居住价值正迎来快速提升期。
目前，晋东新区内还有建发·缙湖、泉州发展·观澜云境、晋江产业集团项目待入市，将起到一个积极的补充和带动作用，刺激市场活跃度上升。
建发·缙湖位于沿海大通道旁，紧邻人工湖，具备强景观优势，正南头排瞰湖，拥约360亩湖岸全景、约108米亲海距离、约580米超长湖岸线，稀缺湖海双景。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
项目容积率1.4，规划三大产品分别为建面约280-530㎡传世湖院、建面约285-366㎡环湖空中院和建面约139-189㎡湖海四代宅。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
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