长沙【麓谷城市公园】
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【AAA国企，麓谷主场担当】
🏗麓谷发展集团深耕麓谷30余载，资产规模近700亿元。
建设世界计算·长沙智谷、配建“一馆两中心”等文化地标。
🏗兼具住宅及产业园区开发的综合性全链条开发商。
湖南麓谷发展集团信用评级AAA，曾获得省级文明单位等66+项省级以上荣誉
【深耕湖湘，布局多个标杆作品】
打造了麓谷山湖郡、麓谷新干线、麓谷创智汇、致地龙熙台、麓谷企业广场、环创企业广场等十余个精品项目，信用评级AAA
一、地段区位
湘江新区枫林西路与汇智路交汇处，大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处
麓谷发展集团180亿投资建设世界计算·长沙智谷，将引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，迎来价值爆发期
二、周边配套
1、交通
片区集高铁（西站）、地铁（2号线延长线）、城际、有轨电车、磁悬浮、城市公交等六位一体；小区旁地铁2号线延长线枫林西路站（在建）零距离、雷锋西站（在建）举步即达，地铁6号线长庆站，此外有金洲大道、岳麓大道、谷苑路、枫林三路东西干道与汇智路、雷高路南北干道形成“四横两纵”路网
2、教育
项目自建幼儿园及两所42班小学（规划）。
📚长沙市一中麓谷中学（48班）举步即达。
🔗长郡麓谷中学（在建）距离约1.1KM（数据源自百度地图），享12年一站式教育
3、商业
①🛍醇熟商业：项目距梅溪湖步步高新天地仅约2KM（数据源自百度地图），自带商业体（规划），周边众多大型商业体（规划）林立，吃喝玩乐一站即享。
②⚙智能产业：1000亿级中联重科智慧产业城、约180亿世界计算·长沙智谷（湖南麓谷发展集团开发）等
4、休闲
🔹近邻约1.2公里雷锋河，未来将打造自然景观带，推窗即景。
🔸约500亩雷锋公园成为项目业主日常的天然氧吧。
🔹周边约7.3万方雷锋文化主题公园 、麓谷体育公园等众多公园环绕
三、楼盘参数
开发商：湖南麓谷发展集团
产品：住宅
交付标准：毛坯
占地面积：约约475亩（316700㎡）
建筑面积 ：约87万㎡
容积率 ：约2.12
绿化率：约40%
梯户比：2梯4户，168㎡2梯2户
在售面积 ：106-125-142㎡
价格 ：毛坯限价10700元，特惠9600元
楼层：一期27层
单层高：2.95米，168平的3米
总楼栋 ：一期27栋
总户数 ：4513户
车位：4519
物业公司 ：高新物业
物业费：2.56元/㎡
交房时间 ：2025年6月起
四、户型和样板间
团房观点：
1、地段：岳麓区·麓谷
2、户型：105-143㎡，户型周正
3、价格：毛坯9800元
4、客群：刚需/刚改
5、观点：项目所处的麓谷西为长沙刚需购房的热门片区，交通方便地铁在建，学校是对口直升，商业配套也比较齐全。项目旁边有条雷锋河后期会打造成漂亮的公园。105-143平米的户型周正，刚需刚改都挺适合
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