南昌【保利中大朝阳和熙 】
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【保利中大朝阳和熙】
朝阳核芯 · 站小学区 · 新规洋房
仅此172席，务实改善家庭首选
项目基本情况介绍
【基础数据】：总建面约3.15万㎡，容积率仅1.5，是朝阳新城目前惟一的低密新盘
【社区规模】：总户数172户，由2栋17F建面约118㎡小高+5栋11F建面约128㎡洋房组成
【装修状况】：毛坯
【产权年限】：70年
【社区物业】：保利物业，物业费待定
【交付时间】：2027年6月20日，是朝阳新城目前在售新盘中最早交付的项目
【项目地址】：南昌市朝阳新城丹桂路与云海路交汇处
和 · 誉【全国和煦 首落江西】
不是每一座保利，都叫和煦
• 北京朝央和煦、北京璟山和煦、上海西郊和煦、天津郡璟和煦...每一座和煦，皆为当地品质标杆；
• 和煦系首入江西，带着全国一线城市打磨经验，为朝阳定制而来。
和 · 脉【朝阳正芯资源主轴】
朝阳的过去在江边，朝阳的未来在水岸
• 朝阳真正的大型商业（大悦城、天虹）、交通（地铁4号线）、生态（桃花河景观带）、教育（站小云飞+外国语）、圈层（新力洲悦、蓝光雍景王府、建发缦云等豪宅），皆汇聚于此；
• 这里是朝阳新城的资源中轴，不是图纸上的规划，是已成熟的生活；
• 近300亩银燕物流确认搬迁，主轴之上最后留白地，价值爆发前夜。
和 · 育【站小起点 学霸通道】
在朝阳，有一种骄傲叫“我家孩子上站小”
• 站小云飞校区，朝阳第一梯队，与新力洲悦、建发两朵云同所学校；
• 站小+外国语，一站式优教中轴，锁定9年学霸通道；
• 学区价值看得见：站小学区房产更保值、流通性更优；
• 朝阳近10年无站小云飞学区一手房源，和煦172席，惟一稀缺席位。
（学区划分以政府部门官方发布为准）
和 · 邻【与谁为邻 决定生活高度】
与新力洲悦、建发缦云为邻，共享朝阳鼎级资源圈
• 朝阳顶豪圈层在此汇聚，2公里范围内聚集高阶圈层改善盘；
• 近3公里黄金水岸，聚集朝阳最顶级的商业、生态、教育配套，和煦正居其中。
和 · 行【出门就是地铁 上桥就到全城】
朝阳的交通，从不画饼
• 地铁4号线丁家洲站，步行即达，6站到西站、8站到八一广场；
• 沿江快速路、九州高架，一脚油门贯通全城；
• 朝阳大桥、生米大桥，过江就是红角洲、九龙湖。
和 · 聚【一站式生活圈 该有的都有了】
3公里范围覆盖5大商业约43.6万方体量
• 地铁1站到中央公园商圈（大悦城、天虹、万达、绿滋肴）；
• 3公里内五大商业体，开车10分钟换着逛。
和 · 态【桃花河畔 三座城市公园环抱】
别人周末开车去公园，和煦下楼步行就到公园
• 桃花河风光带，就在家门口，出门即是水岸；
• 象湖湿地公园、朝阳江滩公园、九洲公园——三座城市公园环抱，3公里内随时可达。
和 · 境【三进九景 东方礼序】
不是所有社区，都舍得少建一栋
• 退距约15米红线，把可售空间换成邻里共享广场——少建一栋楼，让阳光、绿意成日常“标配”；
• 约40米鎏金门庭：取滕王阁飞檐之律、柱廊序列之形，是归家的第一道仪仗，亦是身份的象征；
• 三进归家：一进鎏金华庭、二进艺境叠影、三进瑞香聚场，每一重归境，都是对生活臻贵的犒赏；
• 金边瑞香主题雕塑水景：以南昌市花为魂，化作社区的艺术标识，让回家成为一种仪式。
和 · 筑【新规洋房 成长之家】
朝阳新城的最后100套新规洋房
• 朝阳约4.9万套住宅中，洋房仅占6%；
• 近3年站小云飞学区新规洋房供应为0，惟有和煦100席；
• 超100%综合使用率：同样的产权面积，多出一间房的空间；
• 约9-10㎡全明独享电梯前室：预留上下水+监控点位，朝阳新城在售新盘惟有和煦；
• 约60-70㎡家庭生活核心区：LDKB一体化+7.2-7.5米大横厅，可开可合，装得下孩子的游乐场，也装得下一家人的团圆饭；
• 全屋卧室面宽均超3米：打破常规空间尺度，实现“三代同步改善”需求。
这不是一套房子，是一个能接住所有生活变化的绝杀户型！
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