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保利·玥玺湾
基本信息
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约47000m²
【总建筑面积】约175000m²
【容积率】3.7
【总栋数】6栋
【总户数】预计500户
【首开面积】 205-640㎡
“大家都在吹小阳春，咋感觉不到？现在到底能不能出手？”
世界上最残忍的错觉，就是以为大家都在观望，其实只是普通人在犹豫。
真正的富豪们，早就在疯狂扫货了。
于2025年11月开盘，首开成交236套、销售额106亿元2025年全国城市中唯一“首开即破百亿”的现象级楼盘
首开就以121.24亿元的成绩，拿下2025年度广州商品住宅网签金额榜第一。
2026年一季度广州住宅成交金额榜出炉。
保利·玥玺湾以26.61亿元的成绩位列榜首。
1-3月份，项目累计网签52套，成交面积1.5万㎡。
成交均价17.7万元/㎡，套均价5117.73万元。
标杆项目发挥着“灯塔”般的引领作用。
广州市场的表现充分印证了，核心城市优质资产的价值韧性，已成为支撑市场信心回归的关键力量。
毫不夸张的说，读懂广州楼市，也就读懂区域市场回稳以及房企转型的关键路径。
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站上全国市场顶端后，从马场地块，到SKP签约，资本流入珠城的意愿和速度，都被前所未有强化。
最近马场地块被开发商激烈围抢，很大一部分原因就是保利玥玺湾，让更多资本，看到了珠城的价值高度。
从2年前逆周期重仓临江大道地块，到创纪录开盘，再到马场坚定举牌，保利一次次与城市共谋共进，本身就体现了眼光高度和魄力。
保利·玥玺湾位置绝佳，位于金融城
南向无遮挡户户望直面珠江，拥有永不落幕的繁华与诗意
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|城市景观
这条路上广州豪宅云集，遍布大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等诸多地标，堪称广州版的“曼哈顿57街”。
11米抬高托起的建筑，与珠江共呼吸，成就了超级CBD“第一观礼台”。
无论连绵10公里的城市天际线，还是琶洲会展中心、广州塔等地标集群，如同画卷在眼前徐徐展开。
11米高的抬升将项目变成一座江滨浮岛。
一座浮岛，三条洄游环线，这样的设计同样是广州首创。
B1和B2是业主的归家环线，包括星空顶的奢装车库以及中轴，通过酒店式环岛落客，给足排面。
L1，为约10000平会所+大堂洄游空间，满足业主接待-社交-娱乐-康体等一系列需求。
L2，是以新加坡樟宜机场为模板的浮岛园林，通过花草，灌木，绿植等搭配，形成都市里的热带雨林。
其中，1号楼最低层起步高度达27米，相当于普通住宅8层以上。既隔绝喧嚣，又将景观视野最大化。珠江江景被框进窗户，羊城天际线则被固定成业主的生活背景。
150-180米的高度不仅填补城市天际线空白，也让住宅拥有突破性观江体验。
湾流曲线的幕墙体系，9.9米尊玺塔冠
布局上，项目采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。
此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。
玥玺湾将“百年恒产”拆解成一项项可量化的指标。从超配的隐蔽工程材料、18项环保辅材，再到十大精工工艺、八衡科技系统，从看得见的面子，到看不见的里子，以匠人的苛刻，把每个细节做到极致。
毫不夸张的说，保利·玥玺湾项目发挥着“灯塔”般的引领作用。，核心城市优质资产的价值韧性，已成为支撑市场信心回归的关键力量。
户型使用率最高可达130%。
根据规划，共有6栋楼，500余套住宅
面积段约为203-630平户型，仅供参考。
产品分布如下：
3栋是50层高，4梯3户设计，面积分别有205、225、228平
6栋和8栋是48层高，3梯2户设计，面积277、348平，大平层产品
5栋是50层高，3梯2户，面积241平
9栋37层高，2梯2户，面积408、435平
1栋则是楼王，35层高，一层一户，面积635㎡南向江景大平层，仅三十席
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