福州【华润中寰悦府 】
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二环核芯，全维配套。华润悦系是华润置地最高端产品，深圳湾悦府一期最低门槛5880万，是深圳塔尖豪宅！厦门筼筜悦府、泉州悦府均为当地市中心高配产品！非中心不择，伴万象而生，为悦系产品的特点。
华润中寰悦府处于西湖到闽江北CBD城市发展动脉二环路的中心位置，踞立全国仅13座重奢万象系商业之一的【福州万象城】旁，连接鼓楼和台江繁华，直线距离1公里范围享万象城、苏宝万商圈、闽江北CBD配套，2公里范围内荟聚了闽江公园、白马河公园、乌山公园、三坊七巷等大型公园及城市名片，西禅古寺、福州大学、市政府、西湖、省医科大附属协和医院、省医科大附属第一医院等环伺。
区位示意图
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福州鼓楼1号新规高端改善产品，非常稀缺。去年3月，将 住宅建筑的外挑阳台占比从15%提高至20%，去年5月， 阳台最大允许出挑距离由1.8米增加至2.4米。得益于24年福州建筑新规连续两次调整，华润中寰悦府规划7栋住宅，主推建面约130-139-168平4房新规产品， 最高得房率约95%，对过去80%得房率产品形成降维打击！如约139平户型可对标市面上160平的空间感。
华润中寰悦府设计过程稿，非交付标准
华润中寰悦府所有户型皆方正通透；主卧均预留衣帽间，搭配270度观景转角窗；南向均拥有超级面宽，除得房率提高带来客厅更高尺度，阳台还均多出一个房间面宽！超强收纳，让家更有整洁和品质感！
户型设计过程稿，上下滑动
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低密奢宅，内外双园，福州首个华为鸿蒙智家。住宅部分实际容积率仅2.1，鼓楼低密豪宅！项目内设四大功能主题泛会所，对标 厦门安达仕酒店规划 了近6000平 南洋艺术园林，家门口还将建设约 16亩市政公园、商业和星级酒店，打造 星级酒店+公园休闲般的极致家居生活体验。
中寰悦府效果图
华润中寰悦府还通过 搭载华为全屋智能产品，集成控制全屋多个系统，人、车、机全场景互联互通。
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配套不断升级，持续做加法，前景可期。
学区方面，钱塘小学教育集团怡山校区是福州鼓楼区唯一小学片内纯次新商品房住区，圈层高阶，市区两级有意打造，随着过几年新盘交付后，生源还将更为纯粹，符合“牛小”特征。初中方面，杨桥中学多次位居福州公办校前四。未来真正的牛小+牛初双组合配置，买房、读书一步到位，更省钱省心！
地铁方面，目前近享地铁2号线（祥坂站/宁化站）、4号线（凤凰池站），未来还将规划地铁7、8号线，成为正地铁房。
规划7号线斗池、8号线上浦地铁站，站名以实际为准
作为二环核芯，福州鼓楼区顶级学区新盘、华润最高端产品系、福州鼓楼1号新规产品，学区明确，配套确定，高端住宅+密集公园+丰富商业，华润中寰悦府我认为非常值得！
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