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▼▼欢迎来电咨询！期待您成为我们的尊贵的业主！——匠心钜制 恭迎品鉴
⭐浏阳河畔，芙蓉之芯
⭐3公里浏河长轴，底蕴厚积，公园叠萃
⭐10min都荟圈，丰盛交辉，烟火流金
⭐绿城·柳畔听澜 2024绿城浏阳河畔封面作品
⭐启卷美好，再书江河名著的人居新篇
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一、地段区位
①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群
周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥
②隆平板块——科创产业重地，高端人才聚集
隆平板块属于长沙构建的“一核两副十片，一轴一带两廊”中的十片、“一带五区五园”中的五大板块之一、“一城四谷多园”中的种业硅
二、周边配套
1、交通
6号线隆平博物馆站直线距离约 300 米，与7号线(在建)直线距离约 700米，与8号线（规划中）直线距离约300米，实现换乘无忧，高密度链接全城核心区域；（信息来源于百度地图测算）
2、教育
小学就近分配， 周边优质学校： 东雅中学、师大附中芙蓉中学等优质教育配套（派位）
3、商业
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①约20分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②约2公里直达 龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城🛒
4、休闲
①与浏阳河醉美风光带直线距离仅约500米，拥抱自然与河景风光🏞
②约15万方隆平中央公园、水稻主题博物馆仅200米，近距离享受自然风光
③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生
三、楼盘参数
开发商：长沙隆园置业有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：20407.47㎡
建筑面积：120984㎡
容积率 ：5.28
绿化率：39%
梯户比 ：三梯四户
得房率：117平89% 149平93%
在售面积 ：建面约117-149m²
117平三房（中间户） 149平四房（边户）
价格 ：1.2W以内
总楼栋 ： 共4栋住宅+1栋商业
总楼层：2#47层
（47层 13层和33层为避难层 1层为架空层）
总户数 ：580户
车位：721个
物业公司 ：绿城物业
物业费：2.8元/㎡·月
交房时间：预计2026年6月份交房
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四、户型和样板间
<得房率：89-93%左右>
团房观点：
1、地段：芙蓉区浏阳河沿岸，500米到浏阳河
2、户型：117-149㎡，户型周正
3、价格：毛坯1.2W以内
4、客群：刚需客群
5、观点：芙蓉区浏阳河东板块是河东难得的低密宜居环境好的区域，片区都是大开发商的偏改善产品。片区目前公共交通条件一般，本项目是距离地铁最近的新盘。需要了解的是，项目体量不大且容积率偏高，绿城代建项目品质有下限。价格在片区也有优势，刚需可上。
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