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内第一，海沧第一，集美第一，发哥今年大丰收！
还有不到一个月，2025年就过去了，是时候盘点下今年厦门新盘去化业绩了。发哥，还是那么拉风！
岛内项目以约40%市场占有率位列第一！
海沧项目以约34.5%市场占有率位列第一！
建发鲤悦荣膺集美区11月三冠王，市占第一！
哪里有建发，哪里就市占第一！
2025年，我个人体感，无论市场份额，还是产品力，都是发哥在厦门最丰富的一年！无论是从设计端口，还是实景兑现端口都有很大突破！
01
在延续此前云启东方、五缘鲤、鲤悦二期续销基础上，2025年又有众多项目开盘，从别墅、洋房、小高层到高层，从刚改、改善到顶豪，从湖里到海沧、集美，从深耕海沧乐活岛、集美东方快乐岛到岛内湖边水库、五缘湾、东渡，发哥产品都全方位满足了厦门购房人对好房子的居住需求。
而站在开发商角度，一年能推出这么多项目，没有足够的底气和自信是很难办到的。
2025年建发项目开盘一览
3月28日，建发象屿观雲首开。
3月29日，建发阅海首开。
4月25日，建发书香五缘首开。
5月28日，建发湾墅首开。
6月16日，建发港务宸启瑞湖|瑞湖公馆首开。
6月27日，建发鲤悦三期首开。
8月22日，建发望湖首开。
9月19日，建发书香云锦首开。
9月26日，建发璞云首开。
如今，上湖D07地块高端项目蓄势待发。
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一、集美
发哥深耕集美东部新城，2024年12月，发哥推出厦门首个四代宅——建发鲤悦，引领厦门2025年四代宅新时代。
2025年，鲤悦三期首献厦门“劳斯莱斯”展翼门庭，推出厦门首个3花园、5开间朝南四代洋房（约127㎡洋房），岛外首个前后双花园、4开间朝南户型（约97㎡洋房），岛外百平内最舒适高层三房（约93㎡）等，牢牢锁定厦门红盘地位。
二、海沧
建发阅海 | 湾墅坐拥乐活岛一线瞰海地段，年初建发阅海面市，和建发鲤悦、岛内建发象屿观雲一道引领厦门进入零公摊甚至负公摊时代。还首创89平2+2户型，乐活岛最长大门。建发湾墅则成为厦门近年首个且还是建发开发的真别墅项目。
建发书香云锦则是近年来厦门首个拎包入住交付新盘，家居家电提前配好，并首次推出厦门约100㎡洋房同级最大入户花园。
建发阅海实景
三、岛内
年初，岛西东渡推出建发象屿观雲，是岛内近年来首个洋房住区，火爆岛内市场。其拥有近几年岛西新房最长大门（长65米，高14米），厦门罕有的拥有超大前广场项目（约1千平），很难被超越。
4月，建发书香五缘亮相，堪称史诗级迭代产品，是五缘湾2025年唯一同级新规产品。约2.3万方，岛内在售最大规模双园林！约6米，岛内在售最高下沉式瀑布中庭！超5000平，五缘湾最大地上地下双会所！五缘湾在售首个室内恒温泳池项目！五缘湾首个室内国标半场采光篮球场！复刻一线的最美社区网红图书馆！五缘湾同面积段最鼎配置豪宅....
户型上，推出厦门首个厅卧全朝南的约104平4房户型，五缘湾首个约127平同级最舒适4房，厦门首个3.1米层高143㎡户型，首创厦门双露台湾海双景四代宅户型....
6月，建发港务宸启瑞湖|瑞湖公馆入市，厦门首个海派东方灯塔级项目，厦门首个湖景空中墅，对标甚至超越全国一线顶级豪宅！该项目实景展示区太过震撼，全国大量团队过来考察学习，堪称厦门骄傲！
8月建发望湖开盘，该项目为湖边水库南岸半岛首个高端项目，长在公园里的好房子，厦门豪宅里质价比最高的一线景观豪宅！
9月，建发璞云开盘，厦门首个纯洋房产品，近10年厦门没有出过这么低容积率的纯洋房！全系1梯2户，全系90%以上的得房率，堪称“厦门的小户天花板”。厦门首个四叶草户型，满足了夫妻、老人、子女各自的隐私需要。厦门首创屋顶花园设计，首创万象收纳设计，亮点十足！
首创屋顶花园设计
03
2025年，面对这么多新盘入市，且各片区市占第一，充分体现了发哥的操盘能力！
今年发哥9个纯新盘开盘，6个实景展示区开放，做了近百场大大小小的活动，这种单年这么快的推盘速度节奏在厦门乃至全省都没有哪家开发商做过，反应了建发以客户为本，敏锐的市场洞察力，精准的客户需求响应，强大的协同推进能力！
感言
发哥的产品迭代能力很强，接下来上湖D07项目将推出，拒绝标准化，纯定制化灯塔级顶豪项目，目前仅有部分效果图流出，我个人是期待更多细节的，因为TA一定又是引领厦门产品向上发展的驱动力。
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