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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
一、项目信息
1、实景形象
2、数据信息
【项目名】时代汀蓝
【开发商】时代中国
【占地面积】约4万方
【建筑面积】约17万方
【物业公司】时代邻里
【交付标准】精装（配备德国博世地暖、日立中央空调/新风）
【容积率】约3.05
【绿地率】约47.07%
【面积段】197/246/253㎡
【梯户比】2梯2户，独立出入
【层高】3.04米
3、产品/配套简述：
【交通】
金星路旁，直线距离约800M地铁4号线“湘江新城”，直线距离约5KM直达市政府商圈，银星路过江通道快速串联河东河西（数据来源：百度地图）
【商业】
成熟社区底商，一路之隔星巢PARK，直线距离约1.5KM内直达月亮岛龙湖天街、砂之船奥莱（数据来源：百度地图）
【环境】
谷山之麓畔一线湖居，小区周边十余年茂盛浓荫园林，区域内一江一岛六公园生态环境
【教育】
直线距离2KM内涵盖长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验一小、师大附中星城实验中学等品质教育（数据来源：百度地图）
【产品】
园林由3大外部自然艺术广场、3大内部私享秘境围合而成，大面玻璃+真石漆打造立面，双酒店式入户大堂，豪宅品质
【面积】
建筑面积约197-253㎡精装华宅，配备中央空调+地暖+新风
【品牌】
中国房企前50强，香港上市企业（香港联交所上市编号：01233.HK）
二、项目推荐
1、楼盘简介
滨江北·长郡双语·新奢湖山大宅
时代中国4.0全新迭代产品
长郡双语+一线临湖+超80%园林交付，今年买今年住！
商业、教育、交通配套成熟，背靠谷山，营造藏于繁华之中的隐奢生活
参考安缦式度假酒店为建筑园林设计理念
携手多位设计大师联名打造的仅50席湖居豪宅孤本
滨江谷山，别无它席！
2、六大推荐理由
①潜力区域
滨江经济圈发展北拓的中坚阵地——「滨江北」片区，背靠谷山面朝湖畔，同时拥有湘江、月亮岛及六座公园的城市资源，在河西城市主干道“金星路”之上，铸就时光凝练的蓝调奢居。
②金牌教育
直线距离约1KM长郡双语白石湖实验中学（长郡本部深度托管初中黑马）及师大附中星城实验一小（省一级标准品牌优质小学），双名校风向标，领跑长沙下一代。（数据来源：百度地图）
③繁华便捷
成熟社区底商，一路之隔即达“星巢PARK”，直线距离约1.1km“月亮岛龙湖天街”（约8万方购物广场），直线距离约1.5km“砂之船奥特莱斯”（约21万方商业航母），直线距离约5KM抵达市政府/滨江商圈；4号线“湘江新城”地铁站，直线距离仅约800M，日常所需与购物娱乐需求一触即达。（数据来源：百度地图）
④一线湖岸
坐拥得天独厚的江、山、岛、园资源同时，寻得一处臻稀湖畔资源，让生活坠入松弛惬意，实属难得。
⑤度假园林
特邀广州域道设计老师“刘昌福”主笔设计园林，考察全球顶豪“安缦酒店”和“COMO酒店”，致力营造汀蓝隐奢于市的高级度假生活，整体规划3大外部自然艺术广场，3大内部私享秘境，内外围合而成。
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