在晋安湖板块的价值高地之上，有一条极具分水岭意义的黄金轴线——前横路。
它不仅是板块内“产”与“城”的分界，更是福州城市发展的南北主动脉。
从北到南，前横路贯穿晋安湖CBD、金融街CBD、江南CBD，延伸至三江口CBD——这条轴线，正是福州“东进南扩”战略的黄金中轴。
当前横路出现，板块的价值格局也随之分明：
前横路以西，是已然成熟的纯粹生活区，这里汇聚了晋安湖的烟波、地铁的便捷与商圈的繁华，生活配套无缝衔接，居住氛围醇熟。
前横路以东，则是蓬勃生长的三创园产业区，承载着城市的产业未来。
一条前横路，从容划界——以东是高效产城，以西是静谧生活，将喧嚣的产业园完美隔绝在生活圈之外，让住宅的居住尺度更显纯粹。
而在这纯粹住宅区，直线距离晋安湖仅约700米的核心半径内，榕发湖樾不仅占据了生态与繁华的交汇点，更是住宅区内稀缺的新规产品。
更难得的是容积率，近3年东区供应中，容积率低于2.5的地块仅3幅。
而落在核心住宅区内的，只有一个——榕发湖樾，容积率仅2.4。
这意味着，榕发湖樾不仅是晋安湖城住宅区首个新规盘，更是当下唯一的低密新规盘。
当其他板块的新规盘还在比拼谁更“新”时，榕发湖樾已经站在了另一个维度——稀缺，本身就是最大的价值护城河。
▲建设过程实景图，以实际交付为准
对于项目而言，在新规之下，给出了约95-135㎡的产品规划，全部四房板楼设计。
▲项目楼栋示意图
当项目的产品定位已显著区别于市场，此时再叠加其优质配套，会发现含金量更为凸显。
项目至地铁2、4号线交汇的前屿站直线距离仅约200米。
▲项目地铁示意图
2号线作为福州最早的骨干线路，4号线则被誉为“换乘之王”，双轨加持，3站四大商圈、4站南门兜，这种优质的交汇站在福州极为少见的。
对于项目的户型，搭配小高层的低公摊优势+新规的空间利用率加持，可以说对周边的二手，以及旧规新盘都是降维打击。
对于新规的优势，可能很多购房者还不够有主观感觉，不明白真正价值差。
以95平洋房为例，户型通过新规下更大的阳台占比，以及主卧270°转角飘窗的额外拓展，最终实现了约98%的空间利用率。
不妨与周边旧规次新二手房105平，做个对比：
除了新规带来的高空间利用率外，项目在全部户型上，都做了可变空间的设计。
以114平为例，南向保留约7.4米面宽的可变空间，北向双次卧，双卫，都没有承重墙阻隔。
这种设计，可以保障多种业主的居住需求，又能随家庭结构变化而成长。
相比于随大流的布局，这种设计才是真正需要花心思。
▲114㎡空间创意展示
首先以125平为例，在这个面积段做四房，保障4个房间都在9平以上，对比目前新房，常出现的“3+1”鸡肋配置，可谓击中要点。
此外，在主卧设计上，目前新规盘不少都采用L型转角窗，但是压缩了收纳空间。
项目通过给主卧设计面宽约5.3米，远超市场3.2米左右的常规指标。
以此在功能配置上，做到整排大衣柜搭配近8米的270°转角窗，实现了实用功能与感官享受的完美平衡。
▲125㎡空间创意展示
最后聊聊项目135平，这个面积最在意的隐私性，项目设计了约9平的独立电梯厅，此外还做到全明设计，让入户功能和体验拉满。
此外，就是经常被忽略的厨房，目前市场经常出现大户型，客厅大、主卧大、结果厨房不到5平，可谓完全不顾及居家体验。
作为对比，户型给出约9㎡的双厨规划，这个小空间的阔绰尺度，反而更能提升改善的居住幸福感。
▲135㎡空间创意展示
与湖城共生，但不透支湖城；享受红利，但不止于红利。
榕发湖樾，不只是湖城版图上最新的一笔，更是这个阶段里，关于“好房子”的一个清晰范本。
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