深圳湾澐玺
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刚刚，深圳湾澐玺南区加推2栋2单元备案价正式出炉！单价约15万-24万/㎡，共约162套，面积段216-430㎡。今天预计拿证，一房一价表即将公布！
官方价格区间速览：
一、现象级热销，
深圳顶豪的又一次价值印证
据统计，澐玺北区在短短1个月内销售金额突破150亿元，登顶2025年深圳商品住宅销售金额榜首！这份成绩单的含金量有多高？放眼近5年全国市场，单次开盘破百亿的项目也屈指可数。
热销背后，是新一代豪宅买家与实力“老钱”派的共同选择。80后买家理性、高效、悦己，为审美与生活方式共鸣付费；60、70后创一代则更看重地段的稀缺性、品牌的稳健与居住的静谧。新老财富阶层，用不同的决策路径，投下了相同的信任票。
二、绝版地段
后海最后一块住宅拼图
当下的楼市，正在上演一场“资产择优”的无声竞赛。资金依然在追捧真正有价值的核心资产。
深圳湾澐玺雄踞后海总部基地，这里是粤港澳大湾区“金融+科技+文化”三栖CBD，阿里、字节跳动、联想、小米、工商银行等巨头总部云集。最关键的是，该项目地块是后海近12年来唯一出让的宅地，也是规划中近乎最后一块含住宅用地。这种“绝版”属性，赋予了项目其他产品难以企及的稀缺价值。
三、户型分析和价格区间
216㎡：约3250-3580万（低区主力，四房）入门级户型
朝向：阳台朝东，客厅东北，4个卧室西晒问题严重
视野：中低区：看一点人才公园，大部分被东侧写字楼（阿里/中科）遮挡
15层+：有遮挡能看一点湾景+城市
景观：部分湾景+城市+部分园林
亮点：东北双采光，入门级产品、西晒严重
287㎡：约4600-5000万（低区主力，四房）
朝向：纯东，客餐厅+主卧+ 1次卧东向，2个次卧北
视野：低区：写字楼遮挡
20层+：看部分深圳湾+人才公园
景观：东向部分海景+城市
亮点：东向面宽更大，超大阳台
295㎡：约4500-4900万
（低区主力，四房）
朝向：纯东，客厅东南，主卧西南，其它2个卧室朝西，1个卧室西北
视野：同287㎡，东向视野更宽，部分单元可看红树林
25层+：有轻微遮挡海景+城市景
亮点：主卧和客厅东南向，阳台小,三个卧室西晒严重
305㎡：约5100-5400万（低区楼王，四房）
朝向：纯东+东南，全户型东向面，客餐厅+主卧+次卧均东向，2个南，
视野：
低区：人才公园+内湾，有遮挡，20层+：可看部分深圳湾+香港群山
景观：看部分景观
亮点：低区天花板，超大阳台，面宽最大，无西晒
349㎡：约6600-7600万349㎡（高区入门级）四房/4+1房）
朝向：纯东+东南，4个卧室朝西
视野：39层+：无任何遮挡，东看深圳湾+香港群山，南看后海超总
景观：270°环幕海景+城市+山景，云端视野
亮点：高区起步，无遮挡，空间更奢阔
409㎡：约8600万-1亿（高区主力，4+1房）楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接5555（24小时服务）
朝向：纯东+东南+南向，三面采光
视野：42层+，绝对无遮挡，东看深圳湾+香港，南看超总，北看园林
景观：360°环幕（东/南/北），海景+山景+城市+园林全覆盖
亮点：高区楼王之一，视野最均衡，无西晒
427㎡：约7600万-8700万（高区顶奢，4+1房/五房）
朝向：纯东+东南+南向，全幅东向+南向巨幕
视野：45层+：云端无遮挡，东看深圳湾+香港群山，南看超总天际线
景观：270°+环幕海景+城市+山景，无任何遮挡
亮点：南区视野天花板，面宽最大，景观最顶级
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四、把家的定义权，交还给居者
真正的奢华，在于选择的自由。深圳湾澐玺深刻理解这一点：
大师风格可选：建面约305㎡及以下户型，提供两套国际大师的室内设计方案。
局部空间可变：采用“框架核心筒+无次梁厚板”结构，部分空间可根据家庭成长需求自由重塑。
厨电部品可选：厨房提供不同品牌厨电方案，适配中西烹饪习惯。
五、顶格产品力，细节见真章
视野尺度：所有户型层高约3.6米，搭配进深约2.4米的阳台，最大化引景入室。
极致静谧：特邀专业声学顾问，通过15个关键降噪环节，打造“结庐在人境，而无车马喧”的宁静居所。
健康呼吸：搭载大金三管制空调+除湿新风系统，独立控温控湿。
科学守护：植入华为智能系统，实现水、燃气、救助、入侵、烟雾“五警”监测与自动处置。
六、全能生活场，高端配套即日常
今天的深圳湾，已进化成一个功能复合的“全能生活场”。对于澐玺业主而言：
举步间，便是深圳湾万象城，国际一线品牌与首店云集。
转身处，即遇深圳人才公园与深圳湾文化广场，生态与人文交融。
咫尺外，拥有举办过国际赛事的深圳湾体育中心“春茧”。
抬眼望，即是城市地标中国华润大厦“春笋。
这一切的背后，是华润置地深耕后海十余年的长期运营。从“春茧”、“春笋”到万象城、文化广场，华润不仅建造了地标，更通过持续运营，为片区注入永续活力。澐玺业主更有机会获得万象城黑金卡、文化广场家庭卡等专属礼遇，将城市高端配套转化为“即享型”日常。
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