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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
项目前身：2024HP01地块
拿地时间：2024.3.27
成交价：14亿
楼面价：23210元/㎡
所在片区：马銮湾乐活岛片区
地址：海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧
开发商：建发
物业：建发怡家园物业
物业费：高层、洋房：4.2元/㎡ 别墅：5.5元/㎡
占地面积：湾墅：1.53万㎡阅海：2.47万㎡
建筑面积：湾墅：约2.2万（含车位）阅海：约7.5万（含车位）
容积率：别墅：0.6阅海：2.08
绿化率：30%
外立面：铝板+石材干挂
产权： 住宅70年商业40年
车位数：1265个
车位配比：1:0.82
交付标准：别墅：毛坯 高层、洋房：精装
栋户：湾墅：联排别墅49户阅海：2栋高层 7栋洋房 466户
综合使用率：高层89㎡：87.4%左右
高层122㎡（四代宅）：87-93.3%
洋房107㎡：93.7-98.1%
洋房125㎡：99-105%
别墅 ： 200+%
楼间距：28-54.6米
梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
开盘时间：2022年9月24日
交房时间：湾墅：2026年9月30日
阅海：2027年12月
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