————厦门·建发湾墅|建发阅海————
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1. 楼盘地址
•位于厦门市海沧区马銮湾乐活岛，具体为文江路与海源路交叉口东南侧；
2. 土地性质/建成时间
•土地性质：70产权住宅用地（竞地2024年3月27日）；
•建成时间：2026年12月建成；
3. 建筑规模与规划
•项目总占地：约2.47万㎡；
•总建筑面积：约7.5万㎡；
•容积率：2.08，绿化率：38%；
•总户数：466户，有2栋高层、7栋洋房，共466户，楼间距为28-54.6米，车位1265个；
4. 户型设计与布局：
•洋房有89-125㎡的户型，89㎡户型为三室两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达9.8米；125㎡户型为四室两厅两卫，四开间朝南，南向面宽12.2米；
5. 开发/物业：
•开发：建发房产；
•物业：建发怡家园，物业费4.2元/平（以实时物价为准）；
6. 社区配套
交通配套
•公交：新阳大道公交站覆盖 810路 306路等公交路线；
•地铁：地铁2号线新阳大道；
•自驾：紧邻新阳大道、海沧隧道，进岛便捷：
购物配套
•1公里范围内有招商花园城，规划有SM城市广场；
教育配套
•幼儿园：康西幼儿园，新阳幼儿园（托幼一体化基地园）；
•小学部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）
•初中部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）；
•具体派位学校以教育局公告为准；
医疗配套
•三甲长庚医院、复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；
公园/休闲
•南岸滨水公园、马銮湾生态三岛公园等；
7. 街道办/户籍所：
街道办：海沧区新阳街道办；
户籍所：海沧区新阳派出所；
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