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松山湖润园被市场期待，并不是偶然。
从项目曝光 楼栋设计 和 建面约220平户型图 来看，它都是目前松山湖市场上最稀缺的一类产品。
首先，它是目前松山湖市场唯一的低密新规纯板楼，供应十分稀缺。
目前松山湖在在售项目中，只有松山湖润园是 全南向板楼设计。
对比塔楼，全南向纯板楼的优势相当明显。比如它可以专梯入户，每一户都拥有入户厅。
其产品也是目前 松山湖唯一 一个按照东莞“新规”设计的户型， 超100%的使用率， 让空间使用更灵活。
更为重要的是， 约1.2的容积率 在东莞在售项目中，密度是最低的一个。
低密+板楼+新规 的三种稀缺性，意味着它在市场上，很难被复制。
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｜图源：华润置地东莞
此外，松山湖润园的平墅组团的面积段为 建面约170-460平 ，让社区相当纯粹。
换句话说，未来项目业主，基本都是有一定财富积累和身份地位的。
而一个更值得注意的是，目前松山湖主力在售产品面积多为建面约143平以下，大面积平层近乎断供。
润园恰好 填补了这一市场空白 ，在同级面积段中几乎找不到直接竞争对手。
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｜东莞楼市发布制图
第二，从户型来看，光厅入户，少柱化设计，代际平权 ，三大亮点在松山湖均极为少见的。
一是入户区域的创新——光厅入户。
传统玄关往往偏暗，而松山湖润园通过门前公区侧向采光，让归家的第一空间拥有自然光照。
同时，这一区域还可作为入户消杀、换衣、收纳的复合功能区，让每天的归家更加高效从容。
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｜东莞楼市发布制图
二是南向超大面宽与多套房设计，兼顾湖景视野与代际平权。
凭借项目整体地块抬高，大部分建面约220平户型的主视野都能直面松山湖湖景，将 一线湖景 尽收眼底。
更难得的是，该户型设计了 3个全功能套房和一个类套房 ，每个套房都带独立卫浴，家庭成员之间互不干扰。
每一位家庭成员，都拥有这个家里“主人级”的居住体验。
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