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《水晶•海岸壹号》楼盘指南
1. 楼盘地址：
•位于厦门市湖里区高崎北片区，环岛北路沿线，紧邻厦门大桥与高崎机场 ；
2. 土地性质/建成时间：
•土地性质：产权年限70商品房住宅，自2021年起算：
•建成时间：项目前身为嘉福花园二期人才房、2011年建成，后经规划调整转为商品房；
3. 建筑规模与规划：
•总占地面积：约5.2万平方米；
•容积率：约2.8-3.0；
•总户数：约3000余户，社区由8栋16-26层小高层构成，采用围合式布局，楼间距充足 ，梯位配置涵盖一梯两户、两梯四户、两梯六户等，公摊率约13.5%-14%。车位配比信息暂未明确披露；
4. 户型设计与布局：
•户型涵盖53㎡一房、82-89㎡两房及137-143㎡三至四房，毛坯交付；
•82-88㎡两房紧凑实用，部分南北通透；
•137-143㎡户型多为南北通透，部分配备双阳台或南向大面宽，主卧带飘窗，部分可改造为四房；
5. 开发/物业：
•开发：国企厦门安居控股集团开发；
•物业：由国企团队提供，物业费约3元/平/月；
6. 社区配套：
交通配套：
•公交：须由高崎公交/地铁站转换，目前可直达社区周边公交较少；
•地铁：距地铁1号线高崎站约1.5公里；
•自驾：紧邻环岛北路、自驾10分钟可达集美大桥，15分钟通达海沧大桥；
购物配套：
•自带约6800㎡社区商业，周边有嘉福花园成熟底商，可满足日常需求；
教育配套：
•门口即公立嘉福花园幼儿园，划片高崎小学、厦门三中；西侧规划54班九年制学校（含12班幼儿园），预计2027年建成；
医疗配套：
•5-10分钟车程可达殿前社区卫生服务中心、安兜医院；20分钟车程覆盖湖里妇幼、厦门中医院等；
公园（休闲）：
•步行约1公里可达滨海步道，海堤纪念公园，高层部分房源可享一线海景视野；
7. 街道办/户籍所：
•街道办：殿前街道办事处；
•户籍所：殿前派出所管辖；
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