泉州【文旅·文荟院】
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在期房仍占主流的市场里， “所见即所得” 从来都是最硬核的品质底气。文旅・文荟院不用效果图讲故事，而是以 实景准现房 的姿态，将建筑立面、归家礼制、园林意境等悉数呈现在购房者眼前，让每一份关于家的想象，都能触摸到真实的质感。
高质住区的品格，从第一眼的建筑立面就已定调。文旅・文荟院以 国际新闽南建筑美学 为骨，将 闽南古厝的燕尾脊神韵 与 现代玻璃幕墙 的通透质感巧妙糅合，勾勒出极具辨识度的城市建筑封面。它既有本土建筑的文化肌理，能唤醒泉州人骨子里的审美共鸣，又兼具国际新奢住区的简约高级感，这不仅是北峰板块一道亮眼的城市封面，更是一份经得起时间冲刷、历久弥新的美学资产。
项目实景图
如果说实景兑现是品质的底气，那么土地的稀缺禀赋与颠覆性的产品力，则为项目筑起了独一份的价值壁垒。
1.6超低容积率，主城土地最奢侈的留白
在城市土地日益稀贵的当下，文旅・文荟院以泉州主城难得的 超百亩大盘体量 为基底，加上 1.6超低容积率 ，成为稀缺中的稀缺品。低容意味着生活质感的极致提升，对比市面普遍2.5-3.0容积率的高层社区，这里的居住密度直降36%，人均绿化面积多享56%， 更少的住户、更开阔的楼间距，不仅保证了充足的采光与通风，也带来更充裕的公共空间，让建筑真正让位于自然。
项目效果图
更难得的是，项目摒弃了市面上常见的“高层+洋房”高低配，打造 纯墅区洋房+联排别院的纯粹低密社区，最大限度保障了资产的纯粹性与市场竞争力。 整体楼栋以 街区坊巷式排 布，洋房亲地、近景，户户享优质景观面；而全系 纯板式结构、一梯两户设计 ，则赋予了项目更低公摊及更高得房率，带来了更加更舒适的居住体验。
项目效果图
项目将 “高得房率+优布局” 转化为实实在在的居住享受。 建面约108-155㎡墅区洋房 ，通过对空间动线的精妙拿捏，带来超越同面积段的奢阔体验。
样板房实景图
>其中， 建面约155㎡户型实际使用面积约150㎡，得房率高达97%，空间享受可对标市面约180㎡豪宅，省出的空间成本，堪比一辆豪车预算。 同时， 约13.6米的奢阔全屋面宽 ， 约43㎡的超大餐客厅 ， 10米的无界观景阳台 ，以及 双星级套卧设计 等，更带来全方位的居住品质跃升，给到改善群体一步到位的置业优选！
项目户型图
此外， 建面约 108㎡的三房户型 ，以低门槛实现改善起步，空间质感媲美市面约128㎡高层； 建面约126㎡与135㎡的四房户型 ，同样拥有大开间、大尺度、大视野的跃级享受，可完美适配二孩家庭与多代同堂需求。每一种选择，都是对生活品质的不妥协。
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288㎡联排别院，主城终极改善的臻藏之选
对于主城终极改善家庭，项目呈上的是 建面约288㎡的联排别院 。 上下四层立体空间 ，实现动静分区、代际分层； 约9.9米全屋面宽铺陈开阔视野，约23㎡奢阔挑空拔高空间气场，辅以超长宽景阳台、总统套房式主卧与顶层观景露台 ，有天有地的院落生活，圆满了泉州人刻在骨子里的院居理想。
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项目雄踞西华洋板块核心，除了背靠 动车站、高速口、跨江大桥、城市快速道 等枢纽集群外，紧邻项目的 中环城快速路已全线通车，构筑起泉州真正的城市一环 ， 新华北路延伸段贯通在即 ，将进一步打通与老城核心的直连通道。这不仅意味着日常通勤的高效，更是将主城繁华、古城文脉与新城产业纳入同一生活半径，工作与生活从容切换。
项目区位图
优质教育，始终是每一个家庭的核心关注点。 文旅·文荟院与培元中学北峰校区仅一路之隔 ，是真正落位名校旁的住区。根据2026年泉州初中招生方案， 持有文旅・文荟院购房合同的业主直系子女，可对口直升培元中学北峰校区 （具体以当年政策为准），教育确定性直接落地。加之已实景落成的北峰人行天桥，从社区出发过桥即可直达校园，真正实现“目送式”就学。
此外，项目周边还有 泉州师范学院附属小学北峰分校 ，社区内自带 15班丰泽机关幼儿园 （省级示范性幼儿园），构建起“幼儿园-小学- 初中”的全龄优教体系，既为孩子成长铺就高起点，也为家庭资产锚定了长期稳定的价值底盘。
学校实景图
文旅·文荟院以主城核芯地段为根基，以稀缺属性+极致产品力为内核，以实景准现房品质为保障，构筑起坚不可摧的三重确定性护城河，成就泉州改善人群资产配置的高频优选。
当前，项目建面约108-155㎡墅质洋房火热在售，建面约288㎡联排别院新品加推。
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