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之前天哥盘点过厦门2026十大豪宅榜，其中就有位于五缘湾的 璞瑞壹号院 。
入榜标准（平层）——1、总价最低门槛不下千万级 2、产品品质全维够好，不能有严重的短板。满足评选标准的10大豪宅，轨道TOD就占2席，且均位于五缘湾，一个是陆拾岛，一个就是璞瑞壹号院。
璞瑞壹号院，五缘湾头排景观，只有230和330两种户型， 最低门槛也是1500万级，铝板+大面积玻璃幕墙+罕有的能瞰整个五缘湾的刚交付新盘 ...仅凭这些，其入选厦门2026十大豪宅，就当之无愧！
天哥前两周回厦门也参观了璞瑞壹号院和陆拾岛，景观确实太震撼了！正好这两天有业主粉丝来分享交付情况，我感受到TOD“有惊喜，有进步”！
璞瑞壹号院航拍实景
01，
外立面确实惊艳
璞瑞壹号院100%铝板+大面积玻璃幕墙，直接迭代到顶了 ，现在深圳20万+/平的豪宅也是这个配置，但铝板含量还没有 厦门璞瑞壹号院 高，这真的需要太大勇气了！
以前从涂料迭代到真石漆，基本上就是当豪宅看了。湿地公园TOD·璞瑞再次升级，是厦门近年来首批使用铝板+玻璃幕墙的大盘，璞瑞壹号院更是湿地公园TOD·璞瑞组团里外立面含铝量最高的！
高级感、历久弥新感，才是最好的驻颜术！
这次也实地看了下璞瑞壹号院园林， 新加坡微度假风格 ，园区水景沿景观轴线布局，一面龙鳞景墙特别贵气，并配以 涌泉、叠水和喷泉 等元素，加之会所的多重体验，有种酒店式奢境的居住感。
02，
会所呈现不错
深圳罗湖区传统网红豪宅——幸福里，现在卖点就是外立面保养可以，3号楼有个健身房可以付费健身。厦门岛西某传统二手豪宅，除了卖面积段，根本就没有会所，更别提外立面是瓷砖。
当初粉丝跟我说，想买这边，除了绝佳地段（地铁TOD、K11 Select、五缘湾），还特别关注室内恒温泳池和健身房这块。他本来就是五缘湾业主，对五缘湾过去楼盘缺什么，有什么短板很清楚。
厦门楼盘真正有现代会所概念，其实是从2019年后算起。至于室内恒温泳池，还是新鲜事物，像璞瑞壹号院全维迭代的好房子，确实很少。
璞瑞壹号院在会所设计这块，很超前，香港CCD设计。 CCD是谁？深圳今年顶豪卖爆、总价5000万级的中信信悦湾和3000万级的深圳湾澐玺，都是CCD设计，包括深圳湾壹号也是。
璞瑞壹号院的会所呈现，很有国际审美，也是厦门最早找CCD设计的豪宅，现在厦门几个在售豪宅也是请的CCD，TOD的行动本身就很超前，自然会所呈现这块就很超前。
值得关注的是， 现在璞瑞壹号院会所已经开业了 ——
1、 茶室、私宴厅 提前预约，支付一定的清洁费即可使用； 室内恒温泳池 ，每户赠送了365次的次卡。
2、 健身房、瑜伽室 及其它架空层泛会所都是免费使用。
值得一提的是， 这个会所对璞瑞所有业主开放使用 ，不对外营业，妥妥私家体验，确保了会所圈层的纯粹性。
03，
璞瑞绝版一线景观
璞瑞壹号院约330㎡产品刚推出时，轰动一时，当时也是罕有的大户型豪宅产品。才57套，5房3厅4卫，双玄关入户，主佣分离动线设计；4卧室朝南，主套卧面积达52㎡； 超百平深U型270度景观巨厅，三面客厅立体景观面宽加起来约20米，主景观面巨幅玻璃竟长达9米...
我们做跨境电商的粉丝正好那年行情很好，实地去看过后，说是都不想离开了，想在这里住一辈子，最后他们几个朋友都买了那里。
真人真事，当时4套顶复更是直接被神秘买家一次性买走。璞瑞壹号院景观视野，用粉丝原话说，超级震撼， 这270°无柱、三面一线无遮挡湾景，可瞰整个五缘湾美景，无论内湾还是外湾，一览无余。
确实，璞瑞壹号院拥有五缘湾几乎唯一湾/海/湿地公园三重景观，光这么大的窗，安装难度都极高，成本高昂，确实是不计成本投入下去了。
在一线城市，像璞瑞壹号院这样顶级地段的一线景观豪宅，几乎都是未来的“日不落”顶豪，地位难以替代！大家看看深圳、广州最贵的那些新盘在哪里就知道了。
04，
湿地公园TOD，今年还有大动作
但凡实地去看，就会发现整个TOD大盘已经基本都实景兑现了， 作为全省首个TOD成片开发示范项目，住宅、商业、办公、公寓一应俱全。
作为 福建首座K11 Select购物艺术中心 ，商业面积约9.5万平方米，已明确入驻的包括紫桂轩、耘景里等米其林星厨餐厅、全国首家法国著名皮革品牌Au Départ精品店以及福建首家UME影城等知名品牌， 明确今年开业！
TOD不止是建住宅，也一直在做配套服务，比如建无风雨连廊连接地铁，地铁公寓Ultra也在招租，办公楼近期样板房也要开放，很难想象未来在这里办公，是多么幸福的事，在写字楼瞰五缘湾湾景，到底是种怎样的体验？
不止于此，由TOD代建、以“海洋+宠物”为主题友好空间的 坂美公园即将完工 ......
一切都欣欣向荣。
05，
TOD社区，交付并不是结束
在交付这件事上，TOD一直在进步，七星湾TOD、海沧中心TOD、湿地公园TOD都交得不错， 一方面是品质有在兑现，另一方面是TOD超级底盘本身的价值加持。
比如说，我今年再去实地看海沧中心TOD·璞瑞时，正值交付期间，很多业主一家子都在社区中庭快乐的玩耍，其乐融融的景象让人印象非常深刻。销售跟我说，他们抓交付确实抓得严，交付后凭借TOD超级底盘，现场感受远比想象还要让人惊喜。
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